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【文匯專訊】據南方都市報報道，深圳蛇口有一群失業下崗職工，因生活困難無法交納房租被住宅公司告上了法庭，法院判決租戶須繳納房租但住宅公司不得解除租賃合同。判決生效後，租戶們仍然拒不交租，且導致更多租戶加入到不交房租的行列中來，目前已達200多戶。
法院判決
房租要交房子照住
據瞭解，2005年7月開始，蛇口工業區職工住宅公司將9名長期不交租的欠租「釘子戶」告上法庭。在審理的過程中，由於欠租範圍不斷擴大，住宅公司追加了幾名欠租租戶作為被告。在原蛇口工業區，拒絕交納房租的下崗職工約有100多戶，主要分佈在四海、蘭園、檳榔園等原蛇口工業區的單位自建房小區。
南山區法院經過審理認為，原告依法有權要求被告支付租金。本著債務應當清償的法律原則，法院支持原告要求支付租金的主張。被告應在判決生效後180天內向蛇口工業區職工住宅公司支付拖欠的全部租金。
但法院同時也認為，被告無穩定的經濟來源，且非惡意拖欠租金，因此，對於原告提出的解除租賃合同的要求，法院不予支持。
蛇口工業區職工住宅公司不服判決，向深圳市中級人民法院提出上訴。深圳市中院經過審理維持原判。
無人交租
效仿者如同滾雪球
在判決結果公佈後，蛇口工業區住宅公司一直沒來追討欠租，似乎已經放棄了這些租金要求。最早於去年9月5日審結的羅文華(化名)的180天的支付期限已經期滿，而最晚審結的劉雲曉的支付期限也將在今年6月最後到期。不僅如此，事實上，在一審判決後，住宅公司就不再與租戶直接接觸要求支付租金。
與此同時，從南山區法院受理案件到深圳市中院終審的一年多時間，隨著案件的進展，欠租租戶已經從當初的100多戶，增加到超過200戶。
住宅公司
他們欠的是國家的錢
「住宅公司不可能不急。大家都不交房租，他們的經營業績和盈利指標怎麼辦？」住宅公司所屬的蛇口工業區有限公司黨委副書記認為，下崗職工們租房時，作為出租方的住宅公司與租房者是按照市場的遊戲規則簽訂契約，作為契約的雙方，必須遵守履行契約。
「拖欠國有企業的錢不交，損失的是國家。」4月24日，招商局蛇口工業區有限公司有關負責人認為，由於蛇口工業區職工住宅有限公司是一家國有企業，因此下崗職工拖欠公司的房租不繳，實際上是在欠國家的錢。
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