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【文匯專訊】北京市建設委員會和北京市工商行政管理局30日聯手推出《北京市存量房買賣合同》示範文本。從今年7月1日起，北京市將正式實施存量房（二手房）買賣合同網上簽約和信息公示制度。
北京市建委房屋市場管理處處長沈潔告訴記者，新制定的《北京市存量房屋買賣合同》示範文本，對二手房的權屬情況、交易方式、付款方式、資金劃轉方式、房屋交付以及稅費繳納等內容做出約定，避免一些容易引發糾紛的問題在買賣合同中發生。合同中明確了雙方要對房屋設施設備、裝修裝飾、相關物品等情況進行驗收，對於水、電、氣、物業管理費以及轉移專項維修資金（公共維修基金）等問題也要明確寫入合同中。
據介紹，為了避免二手房交易中存在房源信息不透明、不對稱及防止房產經紀機構不規範、不誠信的行為，北京市將全面推進房屋交易信息公示制度。從7月1日起，凡經房地產經紀機構居間或代理進行二手房買賣的，均需進行房源信息公示和合同網上簽約。二手房買賣雙方自行達成交易的，可直接從北京市房地產交易管理網（www.bjfdc.gov.cn）下載紙質合同文本。
根據規定，今後，房地產經紀機構居間或代理出售的二手房房源信息必須上傳到北京中介協會的存量房網上簽約系統（www.breaa.cn）進行公示，公示後的房源信息方可在房地產經紀機構的經營場所掛牌銷售。房源信息在網上公示一天後，房地產經紀機構可為達成交易意向的買賣雙方提供網上簽約操作服務，網上簽約合同的房屋信息根據已公示房源信息自動生成。網上簽約後，各交易權屬登記管理部門可進行網上受理，通過權屬系統辦理產權證。
據瞭解，在北京市建委相關網站上公佈的二手房房源信息包括房屋坐落的區域、房屋所在層和總層數、戶型、建築面積、建成年代、擬售價格、受托房地產經紀機構等內容。北京市房地產交易管理網還將公佈每日二手房網上簽約的套數、面積，每月各區縣二手房成交面積，按季度公佈各典型區域二手房成交價格等信息。
北京市建委相關負責人表示，如果在二手房交易過程中房地產經紀機構和從業人員出現違規行為，一經查實，對機構和人員的網上簽約行為進行限制，將違規行為記入信用檔案、進行公開曝光，並通報工商部門查處。
據悉，2006年北京市二手房成交量為78120套，同比增長約11％。北京市已備案的房地產經紀機構為2675個，從業人員為5萬多人。
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