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【文匯專訊】據南方都市報報道，加大土地供應是廣州平抑房價的重要舉措，廣州今年初提出2007年要供應住宅用地507萬平方米，半年多的時間過去了，廣州只推出了25.77萬平方米的住宅用地，業內人士認為今年賣地計劃難以完成，樓價在下半年仍會上漲。經緯地產分析指出，保守推測漲幅在20%以上。
據瞭解，下半年廣州十區的新盤數量將超過42個，明顯多於今年上半年的26個及去年下半年的37個。由於中小戶型大規模上市還需要一個過程，因此，下半年中小戶型比例的增幅將不超過10%，大戶型、貴價盤仍是市場供應主體。
下半年樓市價格掉頭向下的可能性比較小。基於土地供應未能大幅放量、未來供不應求仍將持續等原因，發展商暫時不會改變對價格的預期，降價的可能性非常小，樓價依然呈慣性增長；限價房、中小戶型項目、經濟適用房在下半年上市的規模有限，還不會產生大的實質性影響。
經緯地產分析指出，由於高價片區(珠江新城、越秀、荔灣、寶崗大道等)樓盤推貨猛增，且花都成交比例將暫時回落，預估下半年廣州市商品住宅的成交均價同比將出現飆升，保守推測漲幅在20%以上。
但樓盤提升價格的幅度將適當放緩，上半年樓盤的提價幅度已經過快，市場需要一個承接、消化的過程。此外，下半年宏觀調控加強，買家維持觀望狀態，大幅提價反而面臨一定的風險。
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