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【文匯專訊】「我們這一次是抱著最大的誠意歡迎港商參與到廣州的新城開發和舊城改造中來。」在昨日（8月3日）舉行的穗港經貿合作交流會上，廣州市市長張廣寧明確表示，這是廣州首次公開「邀請」港商參與舊城改造。在經過了反覆的思考和探索後，廣州現在已經形成了一套舊城改造的方案。
對舊城改造小心翼翼
在隨後的記者見面會上，張廣寧在被問及廣州歡迎港商參與哪些投資建設時進一步明確，歡迎港商參與的舊城改造中還包括城中村的改造。這是繼去年底張廣寧在市黨代會上,首次打破自1999年以來廣州對開發商參與舊城改造的禁令後,再一次進一步地作出明確表示。
「我們前幾年沒有提出來，是因為我們對舊城改造小心翼翼。」在被問及對香港近期發生的皇后碼頭的有關紛爭的看法時，張廣寧解釋道，老城區改造是城市建設裡的一大難題，香港在這方面有很多值得廣州借鑒的成功經驗，而正是由於擔心會出現一些紛爭，廣州一直希望能夠考慮清楚再去實施。「現在我們經過了幾年的摸索後，已經有一套自己的方法，舊城改造既要保護好以前留下來的文化和建築,也要把環境保護好，現在整個規劃已成熟,所以我們歡迎香港企業來參加。」
舊城改造仍由政府開路
據市建委有關負責人介紹，歡迎開發商參與並不等於完全依賴開發商來進行舊城改造，以後會由幾個政府部門聯手合作，形成合理的監管機制，並由政府組織拆遷，落實安置，保障公共利益。廣州市政府會先作出成片改造方案和修建性規劃，規定要建什麼、配套什麼，做到什麼程度、什麼標準，然後由政府組織拆遷、落實安置，最後由開發商開發。
據悉，過去廣州市舊城區改造一直不允許開發商插手，主要擔心房地產商在利益驅使下提高容積率，大大增加了城市建築和人口的密度。針對這一點，張廣寧近期在對舊城改造進行調研時曾明確提出要求，原則上舊城區改造後的建築密度要比改造前小、綠地面積要比改造前大，達到抽疏人口和優化環境的目的，要高度重視舊城區改造過程中的歷史文化遺跡保護工作。
「東塔」下半年招標
昨日會場上展出的東塔模型成為吸引港商眼球的一大焦點，廣州市建委在現場派發的有關資料顯示，東塔高度將為432米，與西塔相對應。據悉，有關部門將按原計劃加快推進東塔的建設，預計下半年發出相關的招標公告。
根據規劃，東塔將與正在建設的西塔一起被打造成華南地區最頂尖、最豪華、最尊貴、最舒適與安全的智能化綜合商務地標。東塔規劃佔地面積2.6萬平方米，建築高度約432米，建築功能可滿足各種商務需求，設有國際標準頂級寫字樓、白金五星級酒店、觀光層、國際會議中心、國際名牌旗艦店、酒店式服務公寓以及貴賓登機通道。
這樣的規劃「亮點」是否足以引起港商們的興趣？廣州市建委有關負責人在會後告訴記者，昨日前來咨詢的開發商均領取了意見徵詢表，其中包括西塔的投資方越秀集團。該負責人同時表示，東塔的具體功能將由投資商確定，但在整體風格、高度、體量上，則必須與西塔協調。「我們要收集他們的意見，看看怎樣的設計或是功能定位才是開發商們認可的，從而再修改相關的方案。」
根據此前的規劃，東塔將在2008年開工，2013年完工。該位負責人表示，原定的東塔建設計劃並沒有更改，有關部門將力爭在下半年招標。該負責人同時透露，「東塔」只是暫定名，具體名稱也將由投資商確定。西塔的具體名稱目前已經由其開發商越秀集團確定。
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