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【文匯專訊】8月23日，鵬潤地產在北京飯店召開新聞發佈會，宣佈其斥資38億元打造的鵬潤國際時尚中心正式拉開帷幕。8月28日，全球3000家廠商參加的盛大招商會在人民大會堂召開，簡稱IFM的鵬潤國際時尚中心將在明年北京奧運會開幕之前開門迎客。
家電零售和地產開發是黃光裕商業帝國的兩大支柱，其中國美電器長期穩坐中國家電零售第一。成立於1996年的北京鵬潤房產開發有限責任公司，是一家集規劃和建築設計、施工、銷售和物業管理為一體的大型房地產開發企業。在此之前，人們看到鵬潤開發的多是以住宅為主的房地產，而鵬潤國際時尚中心的出現，將是黃光裕進軍商業地產，建立商業帝國的第一步。
已經封頂的鵬潤國際時尚中心地處北京西南四環交匯處的中關村豐台科技園區，與擁有500座獨棟寫字樓的總部基地匯聚一堂，東臨北京國際汽車博覽中心，南靠總部國際區，與世界500強的跨國公司為鄰。2005年5月18日，作為北京第一個招拍掛的商業項目在當時就引起業界巨大轟動和猜測，黃光裕當初就放言：「地產我們同樣有大的規劃，最起碼要建立起全國化和規模化，這是我的希望。」
兩年之後，當兩座巨型現代建築拔地而起時，沒有人再對黃光裕的選擇產生懷疑。鵬潤國際時尚中心總佔地面積11.9公頃，建築面積近56萬平方米，其中金座是鵬潤國際時尚中心，銀座是鵬潤時尚生活體驗中心配套功能包括寫字樓、星級酒店、高檔酒店式公寓、大型會展中心等。整個設計新穎獨特現代，包括合圍式下沉式主題中廳廣場，「展廳式」訂單貿易的現代特色，充分借鑒「迪斯尼」、「拉斯維加斯」的商業理念，8米寬的內街迴廊，6米超大經營空間等等。
「我們要把IFM建設成為中國最高端、最專業、最時尚的服裝及時尚消費產品旗艦展示交易中心和全球服裝及時尚消費產品商貿採購的超大產業基地。」鵬潤國際時尚中心的負責人表示，「IFM最吸引人的地方，是把貿易洽談和零售業巧妙地結合了起來。」
目前中國服裝流通領域已擁有每年2萬億的產值，擁有服裝廠商5萬家，服裝代理機構50萬家，他們急需一個專業的商貿平台。鵬潤地產之所以選擇投巨資進軍服裝時尚產業，最根本的原因是看好服裝流通領域和商業地產的廣闊前景。此外選擇進軍這一領域還和黃光裕的服裝情結有關，在黃光裕創辦國美電器之前來京開的第一家店就是服裝店。
據介紹，鵬潤國際時尚中心金座將是以展示、商貿為核心的國際貿易中心，主要功能是圍繞時尚產品發佈、展覽、展示、洽談和交易。鵬潤國際時尚中心將成為一個365天永不落幕的匯展博覽會和一個永不落幕的貿易平台；銀座是以休閒購物為定位的生活體驗中心，主要是吸引美國日本香港韓國及歐洲等地的名品特價商城和名牌廠家直銷，並結合各種主題館及餐飲休閒娛樂展覽館。
目前鵬潤時尚中心已經確定了時尚媒體：法國FashionTV、意大利World fashion channel和CCTV-2著名服裝品牌等時尚資訊機構入住與長期合作；加上國際商業貿易組織歐盟中國經濟委員會、歐盟中國商會、美中貿易發展協會的支持，以及世界設計管理協會、中國工業設計協會、HRD國際鑽石中心珠寶認證、EC(進入歐盟市場產品)認證、CMMI(美國國際認證)組織等的進駐。法蘭克福展覽(上海)有限公司和漢諾威展覽會(中國)有限公司已經與鵬潤國際時尚中心確定了合作和展期。
「世界最時尚、獨特的業種組合及營運模式」、「多功能展覽、全球貿易產業升級」、「國際商務交流、多元化商業配套」。鵬潤國際時尚中心的宣傳材料上充滿了鵬潤國美式的豪情壯志，這一次他能夠在利潤更為豐厚競爭也更為激烈的時尚領域再次創造奇跡嗎？國美在家電領域所做的最重要的事是整合了家電的分銷體系，建立了專業化的道路，形成規模優勢，最終做到了多方盈利的多贏局面。鵬潤國際時尚中心秉承了其通路標準化、專業化，渠道規模化等傳統，形成一個銷售渠道流暢的交易流通平台，同時服裝行業特有的時尚化、國際化等帶來的一系列難題又有待鵬潤國際時尚中心去一一破解。
不久前在服裝行業的一次高峰論壇上，黃光裕曾經對在座的服裝圈的朋友們講到鵬潤國際時尚中心的定位：「我既不是生產服裝的也不是銷售服裝的。我今天坐在這裡，是要為大家推薦一種由鵬潤國際時尚中心為服裝行業帶來的新的商業流通模式。具體地說，鵬潤國際時尚中心其實是一個營運和銷售平台。它通過自身所擁有的商業功能，為入駐的服裝企業或代理商提供全面的增值服務。如電子商務、形象展示、商貿洽淡、研發設計等，從而為企業提供一種1＋1＞2的效果。鵬潤利用國美在家電連鎖方面的經驗，將會把這種模式不斷複製到其它城市，從而帶給入駐企業更多的利益，推動其快速發展。但是，任何事情都只能起到幫助和加分的作用。你如果沒有自我，而是寄托於一種模式，那麼可能你的壓力也會很大。」
典型的黃光裕的氣魄和說話方式。可以相信，黃光裕的跟隨者不在少數。他們將依靠鵬潤提供的平台，與鵬潤共同創造美好的商業帝國，共享商業帝國帶來的無限利益。鵬潤商業帝國的建立必將給中國乃至世界的時尚產業帶來一場新的革命。
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