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【文匯專訊】昨日（26日）從市國土房管部門獲悉，天津市第一部規範房地產交易行為的《天津市房地產交易管理條例》(以下簡稱《條例》)將於10月1日起實施。《條例》以法規的形式填補了本市「房地產交易網絡管理」、「房地產交易資金監管」等方面的法規空白。特別是新建商品房交易資金納入了資金監管範疇。
據市國土房管局負責人介紹，根據房地產市場中存在的問題，2003年起本市建立並完善了集商品房銷售、二手房交易及資金監管、產權產籍三大網絡系統為一體的房地產網絡交易平台，《條例》以法規的形式對此予以確立。目前，在本市新建商品房開發銷售過程中，存在部分房地產開發企業的不規範運作。為防範風險，《條例》依據《城市房地產法》關於開發企業應將預售款用於該項目建設的規定，設立了新建商品房預售款監管制度。這一規定能夠有效避免開發企業將新建商品房預售款挪用，切實起到保護購房群眾利益的作用。目前《條例》配套性文件正在緊張審修中並將於近日陸續出台實行。此外，國土房管部門已於日前對全市各區縣國土房管部門、房地產開發企業、中介機構、經紀機構及其從業人員進行了培訓，確保《條例》10月1日順利實施。
據悉，近年來，本市房地產交易量逐年攀升，房地產開發企業、中介機構及其從業人員不斷增加，並在溝通信息、促進交易、活躍市場和解決群眾住房需求等方面發揮了積極的作用。據統計，2006年至2007年8月，商品房成交1864.5萬平方米，1013.6億元，其中商品住宅1612.9萬平方米，835.9億元。二手房成交1005.9萬平方米，367.7億元。
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