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【文匯專訊】「××元，一次！」「××元，兩次！」……牌起槌落，地塊成交。類似的競價出讓方式將從上海住宅用地交易市場消失。日前，上海出台土地競價新規，現場書面「密封」報價取代以往的公開舉牌競拍。
根據新規則，今後凡住宅用地面積占總用地面積一半以上的地塊，現場競價將由現行的現場舉牌競拍改為一次性書面報價，即競買人當場填寫報價單，密封後交現場公證人員。經公證，報價當場拆封，最高報價為競得人。若最高報價低於底價，現場競價終止；若出現最高報價相同，則由報價相同的競買人再次書面報價，最終價高者得地。這意味著，通常情況下，開發商只有一次、最多不過兩次的出價機會。
土地競價新規能遏制地價瘋漲嗎？上海易居房地產研究院分析師楊紅旭說，因為密封報價在多數情況下只有一次出價機會，一些拿地心切的開發商很可能會報出比原來競拍形式下還要高的價格，對於稀缺的地塊，尤其如此。譬如，此前上海以招標形式出讓的浦東花木新民地塊，儘管標書都是書面、密封提交的，但還是報出了近60億元的天價。競價新規，具體效果還有待觀察。(來源：北京晨報)
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