溫州富商50億元買下阿聯酋三個小島

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圖片說明:300個人工小島拼成了世界地圖的形狀，其中135個島嶼已經有了買主。　

【文匯專訊】前天下午，兩位溫州地產開發商在阿聯酋與當地政府簽約，他們將獲得約80萬平方米的土地用於房產開發。接下來，更多的溫州人將湧入阿聯酋這個人口不足200萬的小國家，與西方國家一起爭奪當地房地產市場。

　溫州人買下三小島

　這次簽約的兩個項目都位於阿聯酋北部的拉斯海馬酋長國，其中加拿大溫州商會會長張進雲獲得了當地即將填海建造的人工島「丹娜島」上50萬平方米的永久所有權，主要用來建造別墅和多層公寓；另一位溫州房地產開發商周建芝則獲得了在拉斯海馬陸地上的一塊30萬平方米土地的永久所有權，計劃用於開發具有中國特色的旅遊房產。

　據促成這兩項簽約的亞洲商務衛視執行總裁高度介紹，「丹娜島」由5個島嶼組成，張進雲的項目佔其中的3個小島，島嶼造型由他自主設計開發，將於明年8月開填，2009年填完，然後開工建房。周建芝的地塊則馬上就可以交付，目前項目已經提交當地建設部門進行可行性論證，一旦通過，就可動工。高度說，這兩個溫州商人分別在上海和南京有房產項目，又都在海外其他國家進行房地產投資，他們在阿聯酋投資房產都是有備而來。

　張進雲這次到阿聯酋考察房地產開發，帶去了9位溫州人，除他和周建芝已經簽約以外，還有一位叫鄭可龍的自由投資人看上了已經填海完畢的人工島「馬吉安島」，他已與當地土管部門草簽了合作意向，計劃投資在該島上開發4萬平方米土地。就在昨天，該島由歐洲人開發的公寓房正式在倫敦開賣，小戶型酒店式公寓平均價格每平方米約2萬元人民幣，公寓房約每平方米4萬元人民幣。

　另一位溫州人胡明亮原本在深圳從事科技產業，他看中的是當地富豪聚集的特點，向阿聯酋政府申請建設一座佔地13萬平方米的遊艇工廠。

　看上當地高度貿易自由化

　據介紹，阿聯酋是高度貿易自由化國家，沒有所得稅，進出口關稅為5%，轉口關稅只有1%，同時還沒有外匯管制，任何國家的房產開發商在當地開發房產項目，都能獲得土地的永久所有權，尤其是這幾年正在大規模建造人工島。因此，這幾年大量歐美國家和亞洲的印度都紛擁到當地開發房地產項目，使得當地房價迅速攀升，由此也吸引了資金實力雄厚的溫州商人。

　據亞洲商務衛視執行總裁高度介紹，以七星帆船酒店、世界島和棕櫚島聞名世界的迪拜NAKHEEL集團（七星帆船酒店投資集團）通過他，邀請更多的溫州商人到阿聯酋考察合作。另外還有一個溫州製造業和航空業考察團、一個房地產投資考察團準備於近期啟程前往阿聯酋。

　不過高度提醒說，目前許多外國開發商在阿聯酋扎堆，要注意可能存在房產泡沫破滅。另外，在當地，開發商賣房所得款必須交由第三方存管，只能用於繼續開發或者其他投資，不能直接提現，因此面臨著較大的金融風險，同時還有地緣政治風險等。（來源：都市快報 作者:朱文科）