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【文匯專訊】下月起，深圳市將開始受理2007年提供的6006套保障性住房的租售申請。據南方日報報道，昨天，深圳市國土房產局公佈了《關於保障性住房租售的通告》。根據《通告》，本次可售可租的6006套保障性住房將主要考慮深圳戶籍家庭，申請者需滿足家庭人均年可支配收入連續兩年低於23252元以及家庭總資產低於28萬元的條件。
經濟適用住房超過半數
今年深圳市面向社會低收入家庭提供的保障性住房共6006套。具體為：經濟適用住房3142套，其中市政府提供2872套，南山區政府提供131套，鹽田區政府提供139套；公共租賃住房2730套，其中市政府提供300套，福田區政府提供550套，羅湖區政府提供53套，南山區政府提供490套，寶安區政府提供669套，龍崗區政府提供668套；廉租住房134套，其中市政府提供100套，鹽田區政府提供34套。
其中，鹽田區政府提供的經濟適用住房、龍崗區政府提供的大芬油畫村公共租賃住房(面向畫師、畫工出租，可不受戶籍和收入等條件限制)，其售租辦法由所在區政府另行公佈；市政府提供的100套廉租住房、鹽田區政府提供的34套廉租住房，按深圳市現行的廉租住房申請條件、程序執行。
此外，深圳市還將對廉租住房貨幣配租標準進行調整，即將原按申請人戶籍所在區的市場商品房平均指導租金80%補貼，調整為按申請人戶籍所在區的市場商品房平均指導租金全額補貼。廉租住房貨幣配租標準調整具體方案另行公佈。
「三級審核兩次公示」防止騙買騙租
本次對申請家庭的資格採取「三級審核，兩次公示」的方式審核，即街道辦事處受理和初審、區建設(住宅)局覆審、市國土房產局終審，全市、社區兩次公示，嚴格審查核實申請家庭的人口、收入、資產、住房等情況。
《通告》要求，對弄虛作假，隱瞞家庭收入、人口、資產及住房狀況騙取經濟適用住房、公共租賃住房和廉租住房的，嚴格執行取消相應資格、政府收回住房、提高租金等規定。對拒不執行的，住房保障管理部門可依法申請人民法院強制執行。違規行為一旦查實，載入個人誠信不良記錄，五年內不得再申請住房保障。情節惡劣的在社區公示通報並通知所在單位，行為涉嫌違法的，追究相應法律責任。對為申請人或共同申請人出具虛假證明的單位，由市住房保障管理部門提請其上級主管部門或監察部門依法追究相關責任人的責任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。
所買經適房5年內不得轉讓出售
《通告》規定，本次購買的經濟適用住房，在5年內不得轉讓、出租、抵押。5年後上市出售經濟適用住房時，應按照屆時同地段、同類型普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，政府可優先回購。租住公共租賃住房的家庭或單身人士，因收入等情況發生變化不再符合租住公共租賃住房條件的，住房保障管理部門按規定收回處理或將租金提高到市場價格水平。經濟適用住房產權管理和公共租賃住房退出機制，按照相關規定執行。
-溫馨提示
下月起開始申請
相關的咨詢電話和街道辦事處的受理地點於明年1月9日公佈。申請人可在明年1月11日至2月5日期間到就近的街道辦事處咨詢瞭解、領取申請表及相關資料，或從市國土資源和房產管理局網站下載；明年1月14日至2月5日(含節假日)，申請人可以向戶籍所在地的街道辦事處提交申請材料。
市民建議
建議1
盡可能多考慮非戶籍人士
根據分配方案，本次可售可租的6006套保障性住房將主要考慮深圳戶籍家庭。對此，連日來，多位市民致電咨詢相關細節。市民姚先生夫婦中，姚先生擁有深圳戶籍，妻子丁女士沒有深圳戶籍，不少類似情況的市民均希望家庭成員中一方擁有深圳戶籍便能夠申請保障性住房。
更多致電的市民則表示，可以以適當比例考慮符合一定條件的非戶籍家庭。眾多打入電話的外來務工者表示，希望自己也能夠成為保障性住房惠及的對象。市民邱女士和丈夫上世紀90年代初便來到深圳務工，但兩人至今沒有深圳戶籍，「現在我孩子上學要支出一筆不小的借讀費，我和丈夫每個月的收入都在千元左右，這麼多年了，深圳是我們的家，我們也想在深圳有個小窩安家，希望我們也能夠有條件申請保障性住房。」
而和邱女士有同樣想法的不少市民，都是在深圳打拼了多年的勞務工，有市民表示，保障性住房優先考慮深圳戶籍人口是合理的，不過希望政府能夠給出適當比例，「哪怕是10%」，讓符合一定條件的非戶籍人士也能夠申請。
而針對相關負責人透露的將會考慮把非戶籍人士納入到保障性住房考慮範圍，在表示歡迎的同時，多位外來務工者也希望能夠結合這一群體的實際情況，「希望門檻不要定得過高。」
建議2
分配程序應公開、公正、透明
也有市民建議政府部門對方案設定一定時間的公示期，允許市民提一些意見和建議。
家住龍崗橫崗的市民曾先生認為，分配方案有條件的話應該徵求一下市民的意見。現在政府相關部門直接出台方案的話，應該給出一段時間，允許大家對租售方案提一些意見。目前家庭年收入不到6.5萬的曾先生，屬於政府此前公佈的保障性住房申請條件之列，不過，對於方案公佈便馬上開始實施，他表示，「這種涉及到公眾的事情，應該有一個公示的程序。」
此外，一些關注此次保障性住房分配的市民也建議，希望相關部門能夠在分配的程序上做到透明公正，「最好就是每完成一步便及時告知我們，並且都設立一個公示和提意見的環節，連許宗衡市長都說了，不要出現開著奔馳寶馬要房子的現象，希望在保證分配的公平、公正基礎上能向市民公開。」
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