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【文匯專訊】央行宣佈「雙降」的信息了。自去年10月開始的「緊縮的貨幣」政策的堅冰終於被打破了，中國經濟開始從多重目標的困局中向經濟增長的世界統一目標靠攏。
儘管許多人在評價此次「雙降」時仍認為對樓市的影響不大，但幾乎全中國的人民都知道這次「雙降」所傳遞的是要刺激中國經濟增長和保持房地產業健康穩定發展的信息。
要保持中國經濟的穩定增長自然不能讓中國的房地產崩盤，中國的房地產不但是經濟增長的支柱型產業，同時也關係著幾乎所有擁有房產住房財產的中國人的財富效應，決定著這些占中國絕大多數家庭的消費慾望與能力，也決定著中國經濟的命運！
單從此次的「雙降」而言，表面看並非是專門針對房地產的救市，但長期貸款利率的下降無疑對購房的貸款人而言是個利好消息，至少可以讓他們減少了利息的支付，尤其是公積金貸款利率下降的比例更大，對減少支出的影響更大。
貸款利率的下調，降低了企業的資金成本，尤其是長期投資的資金成本。而對所有行業而言，房地產無疑也是長期信貸資金成本下降而受益的主要行業，尤其是對個人購房消費而言更是如此。
我個人認為不在於利率下調的數量有多少，不在於準備金率下調的數量有多少，主要在於有關部門發出的明確信號，這個信號的強烈作用要遠遠大於數量化的實際意義，並將產生信心上的重大影響。
雖然一次的「雙降」還不會讓樓市完全轉暖，但至少這會給長期低迷的市場帶來一絲暖意，讓樓市的這個冬天將不再寒冷，並通過一些變化的跡象感受到樓市長久孕育的一絲春意。
房地產市場也許並不會因此而讓銷售迅速回暖，但至少讓那些觀望的民眾知道管理部門並非讓房地產市場崩潰或並非想讓房價崩潰，而是希望平穩健康的發展；至少讓那些觀望的發展商不再在垂頭喪氣中煎熬，而是打起精神來努力工作。
雖然市場的調節中可能還會有價格的調整，還會有地區性的差別與樓盤品質的差別，但可以預見的是那些期待樓市會再跌個百分之幾十的預測與觀望也會從此被打破，樓市會在自我調節中逐步走向正常。（來源：西安晚報）
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