【文匯網訊】(記者 孔雯瓊 上海報道)進入「金九銀十」季，上海宅地出讓再掀高峰，據統計9月共有7宗宅地入市，總出讓起始價達98億元(人民幣，下同)。本周就有2宗宅地掛牌出讓，其中松江佘山板塊有一宗土地為總價、面積雙料地王，可9月4日競拍日將至，卻面臨無任何人提交申請競買的局面。
公開資料顯示，松江佘山鎮集鎮D-27、D-33號地塊總面積145677.20平方米，出讓面積134486.40平方米。起拍價13億元，折合樓板價9600萬元/平米，這一價格突破了今年松江地塊的起始單價。據瞭解，今年，上海市松江區共出讓14宗純宅地，起始價均不足9億元。此外，該幅地塊同時也是松江出讓土地中面積最大的一幅。
據瞭解，該地塊容積率僅1.01，建築密度不大於35%，且建築限高18米等因素。預計今後本地塊將開發成別墅、花園洋房等產品。掛牌截止及現場競價時間為9月4日13:30，但截止目前，還無人申請競買。
據業內人士透露，松江是整個上海尤其是別墅供應量最集中的區域，別墅庫存已到高位，尚需要2年以上時間去消化，已經建成的別墅都在跌價換量，在這樣的情況下，開發商拿地開發此類項目就會格外謹慎，這也是無人問津該地塊的一個主要原因。
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