【文匯網訊】(記者 倪夢璟 上海報道)據易居房地產研究院報告顯示,雖7月一直是房產交易淡季,但相較於前幾年,今年7月內地30個典型城市新建商品住宅成交面積均有增長,達到近6 年同期最好的水平。而對於其環比出現小幅下跌,易居智庫研究總監嚴躍進表示,屬於淡季中的正常調整,市場熱度依然存在。
數據顯示,今年7月份,包括北上廣在內的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1885萬平方米,環比減少5.5%,同比增長44.2%。其中,有20個城市的成交量出現了環比下跌態勢,其他10個城市則有所上升。
而 在城市分類中,一二三線30個典型城市成交同比增幅曲線的走勢並不一致。其中,一線城市的同比增幅由6月的84.3%上升至86.9%,而環比則減少 5.1%;二線城市由6月的71.5%收窄至38.8%,環比下降4.9%;三線城市則由6月的46.7%收窄至26.7%,環比減少8.3%。報告分 析,由於自3月起,一線城市房企推盤力度開始加大,購房者的入市節奏也開始加快,市場成交量出現上升符合預期。而上月一線城市成交量基本上屬於中上水平, 環比出現小幅波動是正常現象。同時,二線城市由於吸收各類政策寬鬆政策,成交已有反彈顯現,惟7月受季節因素影響出現小幅調整。
不過,雖然7月內房成交出現小幅下滑,但嚴躍進表示,由於成交下降幅度並不大,證明市場熱度依然存在。同時,對比近6年淡季成交水平,今年7月總體成交量仍屬偏高。他認為,對於三季度市場的預判依然保持樂觀態度,而對於消費者來說,三季度還將是一個次佳購房時機
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