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廣州十一創4236套網簽記錄 成交量超四年同期總和

2016-10-09
位於廣州的房產銷售代理公司位於廣州的房產銷售代理公司
廣州一手房指數環比走勢圖廣州一手房指數環比走勢圖

【文匯網訊】(香港文匯網記者 帥誠 廣州報道)2016年十一國慶假期,廣州樓市創造了一個令人驚歎的網簽記錄——4236套的成交量,超出了前四年同期的成交量總和。這個記錄既是「金九」火爆行情的反映,也意味著「銀十」順利接棒。

據統計,2016年10月1-7日,廣州一手住宅共網簽4236套,成交均價16076元/㎡。數據顯示,2012-2015年國慶假期,廣州一手住宅網簽套數連過千的都沒有,今年直接突破了4000套,比前四年同期的總和還要多得多。基於認購反映到網簽數據有一定滯後性,這個數據能充分說明9月底樓市的火熱。

廣州東部的增城、原蘿崗樓市火爆在今年已成為常態,本次國慶假期原蘿崗第一次取代增城,成為廣州新一代「成交王」。而番禺區的成交量也在這輪剛需盤熱銷中節節攀升。相比起之前兩三百套的周成交量,國慶七天裡番禺以1052套的成交量重回前三強。

據房王數據中心統計,10月1-7日,番禺祈福繽紛匯網簽515套,奪得成交榜首位;亞運城(樓盤)也以500套成交躋進前五。其中,亞運城的樓價漲勢十分迅猛,9月網簽均價還在1.3萬元/㎡左右徘徊,如今已達到1.7萬元/㎡。

樓市火爆房租跟風 調控政策應「雨露均沾」

隨著樓市的火爆和限購政策的紛紛出台,讓不少二套房投資者趁熱轉手,房屋租賃市場的房源則相應減少。中國經濟網評論員張捷此前表示,「房租的上漲基本上是一個必然的結果,政策一直在打擊住房投資。實際上你把房子買了之後,希望它很快的漲價,然後把它賣出去,這不是投資,這是投機。而住房投資就是我把房子買了,通過租金來獲取收入,持有房子時間是比較長的。在房子有很大庫存的時候,這些庫存在投資客手裡都是要出租的,相反現在去庫存,讓這些投資客都把房子賣了,而且把投資資金擠出房地產市場的時候,意味著租賃房的提供者就不存在了。」

盧女士在廣州越秀區擁有一套30平米的舊房,自己於多年前已另購大房並搬出,目前這套房改房一直作為出租用。近期的買房熱讓盧女士決定轉手這套舊房,「這套舊房子的因為面積比較小,總價不會定得太高,現在出租的月租是1500元,下個月2年租期滿了之後會漲到2000元,如果有人想買會優先考慮轉手。」

「實際上多數政策考慮到房價卻沒考慮房租。租房子人群實際上更貧窮,是受到更大壓力的人群,調控政策應該也有所顧及。不能從老百姓原來買不起房,到了老百姓連租房都租不起,老百姓能租得起房的時候,起碼是有底線的,有基本保障的,等到租房租不起的時候,社會的不穩定性可能比原來高房價買不起房要更大,所以有關的政策制定可能要多方位、全方位的考慮一下了。」張捷說。

超七成廣州人不願一輩子租房

騰訊房產的調查數據顯示,超過3000名受訪者中,有71%的人不願一直租房生活。「每次想到搬家要找房子都恐懼,完全是一個人大海撈針——你說自己貼個小條吧,城管、居委會老太太逮你;你說找個中介吧,人家一邊微笑一邊宰你,正規一點的收費又都高得離譜。」一位受訪者大倒苦水。還有受訪網友表示,主要是租房不穩定,漲房租是其次,沒有哪套房子可以讓你安心想住多久住多久,搞不好哪天房東就說不租了,希望出現那種可以以年為單位的租房。

90後女生娜娜認為,女性是推動房地產市場的主要人群。作為廣州本地人的她,家人因為拆遷得到了一套市區目前價值300萬的房子,目前沒有租房壓力。她認為,女生結婚一定要友房子,只有房子才會覺得穩定,才有安全感。雖然自己已經有一套婚房,小娜仍堅定認為將來的結婚對像一定要有房,畢竟房子才是最可靠的資產。

責任編輯:星空

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