位於廣州的房產銷售代理公司
廣州一手房指數環比走勢圖【文匯網訊】（香港文匯網記者 帥誠 廣州報道)2016年十一國慶假期，廣州樓市創造了一個令人驚歎的網簽記錄——4236套的成交量，超出了前四年同期的成交量總和。這個記錄既是「金九」火爆行情的反映，也意味著「銀十」順利接棒。
據統計，2016年10月1-7日，廣州一手住宅共網簽4236套，成交均價16076元/㎡。數據顯示，2012-2015年國慶假期，廣州一手住宅網簽套數連過千的都沒有，今年直接突破了4000套，比前四年同期的總和還要多得多。基於認購反映到網簽數據有一定滯後性，這個數據能充分說明9月底樓市的火熱。
廣州東部的增城、原蘿崗樓市火爆在今年已成為常態，本次國慶假期原蘿崗第一次取代增城，成為廣州新一代「成交王」。而番禺區的成交量也在這輪剛需盤熱銷中節節攀升。相比起之前兩三百套的周成交量，國慶七天裡番禺以1052套的成交量重回前三強。
據房王數據中心統計，10月1-7日，番禺祈福繽紛匯網簽515套，奪得成交榜首位；亞運城(樓盤)也以500套成交躋進前五。其中，亞運城的樓價漲勢十分迅猛，9月網簽均價還在1.3萬元/㎡左右徘徊，如今已達到1.7萬元/㎡。
樓市火爆房租跟風 調控政策應「雨露均沾」
隨著樓市的火爆和限購政策的紛紛出台，讓不少二套房投資者趁熱轉手，房屋租賃市場的房源則相應減少。中國經濟網評論員張捷此前表示，「房租的上漲基本上是一個必然的結果，政策一直在打擊住房投資。實際上你把房子買了之後，希望它很快的漲價，然後把它賣出去，這不是投資，這是投機。而住房投資就是我把房子買了，通過租金來獲取收入，持有房子時間是比較長的。在房子有很大庫存的時候，這些庫存在投資客手裡都是要出租的，相反現在去庫存，讓這些投資客都把房子賣了，而且把投資資金擠出房地產市場的時候，意味著租賃房的提供者就不存在了。」
盧女士在廣州越秀區擁有一套30平米的舊房，自己於多年前已另購大房並搬出，目前這套房改房一直作為出租用。近期的買房熱讓盧女士決定轉手這套舊房，「這套舊房子的因為面積比較小，總價不會定得太高，現在出租的月租是1500元，下個月2年租期滿了之後會漲到2000元，如果有人想買會優先考慮轉手。」
「實際上多數政策考慮到房價卻沒考慮房租。租房子人群實際上更貧窮，是受到更大壓力的人群，調控政策應該也有所顧及。不能從老百姓原來買不起房，到了老百姓連租房都租不起，老百姓能租得起房的時候，起碼是有底線的，有基本保障的，等到租房租不起的時候，社會的不穩定性可能比原來高房價買不起房要更大，所以有關的政策制定可能要多方位、全方位的考慮一下了。」張捷說。
超七成廣州人不願一輩子租房
騰訊房產的調查數據顯示，超過3000名受訪者中，有71%的人不願一直租房生活。「每次想到搬家要找房子都恐懼，完全是一個人大海撈針——你說自己貼個小條吧，城管、居委會老太太逮你;你說找個中介吧，人家一邊微笑一邊宰你，正規一點的收費又都高得離譜。」一位受訪者大倒苦水。還有受訪網友表示，主要是租房不穩定，漲房租是其次，沒有哪套房子可以讓你安心想住多久住多久，搞不好哪天房東就說不租了，希望出現那種可以以年為單位的租房。
90後女生娜娜認為，女性是推動房地產市場的主要人群。作為廣州本地人的她，家人因為拆遷得到了一套市區目前價值300萬的房子，目前沒有租房壓力。她認為，女生結婚一定要友房子，只有房子才會覺得穩定，才有安全感。雖然自己已經有一套婚房，小娜仍堅定認為將來的結婚對像一定要有房，畢竟房子才是最可靠的資產。
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