【文匯網訊】(香港文匯網 記者 李昌鴻)因深圳市在1月中旬出台的新房限價令，要求開發商推出的新房價格不得高出周邊二手房價格，受該政策影響，許多開發商在推盤方面持觀望狀態。2月份，深圳市出現很多年少見未有新項目入市的現象。
深圳中原地產董事總經理鄭叔倫表示，自1月中旬深圳市出台房限價令後，許多開發商都在觀望，形成與政府博弈的態勢。根據深圳市國土局的備案數據來看，2017年2月份，深圳一手住宅無批售也無推售項目，去年「10•4」新政後，因為政府督導樓市整改以及落實新規出現過一次零批售，而上月同樣出現一次零批售，一方面是處於市場週期性變化，開發商不會貿然入市;另一方面是政府對備案項目的審批需要考慮到市場價格的變動，審批相對謹慎。
深圳美聯物業董事總經理江少傑補充分析，以往2月份大部分時間處於春節，新盤推出量比較少，而今年農曆新年比較早，推盤時間相對更長，但是上月深圳市卻鮮有新盤推出，這種現象比較少見。對此，他認為，主要是政府對開發商監管條例越來越嚴，銷售也不好，開發商便大多持觀望態度。不過，他認為，3月份深圳將會有一些大型樓盤開盤銷售，預計一些價格較周邊二手房低、性價比高的新盤將會受到購房者青睞。儘管如此，今年以來，新盤當天去化率偏低，最低甚至只有10%，較以往動輒60%-70%，乃至「日光盤」的去化率有天壤之別。
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