【文匯網訊】(香港文匯網 記者 李昌鴻)深圳樓市素來受到港人的垂青與關注，不過，隨著房價的狂飆猛升，有的港人認為目前深圳的房價過高，不再像以前般積極買入，而是選擇觀望和轉赴東莞和惠州等地。也有的港人趁目前市場調整「撿漏」，投資房產收租。
在深圳從事航空貨運業務的東捷運通集團董事長、港人黃鵬坦言，深圳許多熱點區域房價動輒每平米7-10萬元(人民幣，下同)，甚至更高，不要說許多深圳市民，就是他們也感覺太貴了。他告訴記者，他在深圳包括自住和投資共計有5套，是在2002年至2007年間購買的，當時未有限購，其中包括田貝源興居、布吉陽光花園等，目前房價升了6至10倍。因深圳限購和房價過高，他便轉戰東莞和惠州，分別買了一套近百平米房產，準備長期持有，未打算出售。
不過，有的港人相信未來深圳房價還有一定的上漲空間，故趁著目前的調整時機入市，等其上漲獲得四至五成的收益後，便選擇拋售。負責為公司銷售皇都廣場剩餘7套房產的周先生告訴記者，去年下半年以來，他們銷售30多套房產，因該樓盤鄰近皇崗口岸，有七、八位港人聽朋友介紹前往看房，最後確定有五人買房，每套68平米、單價450萬元，因是帶裝修，這些港人便配一些傢具和家電等，將其對外出租，每月租金6000元，可以抵得上近三之一的按揭。
中原地產負責皇御苑片區的田經理告訴記者，十二、三年前，該樓盤港人佔比達六成，因內地生活成本大漲和人民幣升值等，加上已經有了五成甚至更多的收益，便紛紛拋售。目前，皇御苑港人佔比已降至三、四成左右。最近，有一位港人，他老婆是內地人，在該樓盤買了一套小戶型、比較舊的55平米二手房，準備自住兼投資，首付100萬元，較去年「10.4」新政前便宜了數萬元。
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