【文匯網訊】 (香港文匯網記者毛麗娟)全球知名房地產服務及投資管理機構仲量聯行最新公布的「全球資本流動」數據顯示，2016年中國的海外商業和住宅房地產投資額達到330億美元，同比增長近53%，再創歷史新高。對於個人投資者而言，海外房產投資也漸成趨勢。除了資產保值外，多樣配比、環境優勢、社會福利、子女教育、城市發展等都成為吸引國人加快海外投資步伐的重要因素。
英美成海外置業首選國
仲量聯行近日在深圳首度公開中國高凈值人群出國需求與趨勢調研報告，並新成立華南區國際住宅部。該部負責人成陳介紹，當前國人海外置業人群中有74.9%是出於投資目的，56.1%為子女教育，移民和居民也佔據較高比例。值得關注的現象是，隨着人們生活水平的提高，對健康也愈發重視，國外先進的醫療和療養條件吸引注重養生的中老年人加入海外置業浪潮。
在大量中國資金投向海外的趨勢下，投資者最關注的無疑是哪些國家的房地產目前最值得投資。
根據仲量聯行現有的客戶樣本分析，英國無論是經濟制度、基礎設施還是生活環境，均位居全球前列，同時得益於英鎊匯率優勢和英國房地產市場長期供不應求的現狀，在全球十大最受華人喜愛的國際大都市中，超過80%的購房者首選英國。
不過需要特別提出的是，仲量聯行在對中國高凈值客戶進行未來三年考慮置業的國家調查中發現，美國憑藉着強大經濟實力和美元的強勢表現以55.5%的絕對優勢名列榜首，而英國以16.9%的佔比位列第二。
華南置業實力不容小覷
仲量聯行看好中國資本「出海」的機會，於2005年開始在中國開展國際住宅業務，為置業者提供包括美國、英國、澳大利亞、葡萄牙、西班牙、法國等國際主要國家和城市的住宅物業的投資機會和相關配套服務。國際住宅物業的推廣團隊分佈在倫敦、曼城、紐約、華盛頓、芝加哥、香港、新加坡、北京、上海、成都、深圳、天津、瀋陽、杭州等地。
仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪先生表示，「隨着華南地區客戶來電諮詢海外置業與投資機會的佔比越來越高，越來越多的高凈值人群需要這一方面的服務，市場潛力巨大，仲量聯行決定將國際住宅服務落地華南，為投資者搭建起更為便捷海外投資橋樑。」
責任編輯：于岄鳴