【文匯網訊】 （香港文匯網記者 張豪 上海報道）2017年一季度上海新房市場累計成交11668套，面積約142萬平方米，同比去年減少超6成，去年樓市調控效應逐漸顯現；全市新房成交均價約46671元/平方米，同比上漲約35.4%，套均總價約568萬/套，而去年同期約440萬/套，意味着今年買同樣的房子，平均要比去年多出約128萬。這是綜合網上房地產公開信息及華燕房盟統計得出的數據。
數據顯示，浦東、嘉定和青浦是今年一季度全市新房成交量排名前三的區域，其中浦東實際成交2363套，浦東均價74309元/平方米，原南匯地區均價也已漲至3.3萬/平方米；因路勁上海派Ⅱ、萬科安亭新鎮兩個項目開盤，嘉定新房成交量突破2200套，排名全市第二，均價32564元/平方米；青浦、松江成交量較為接近，雙雙超過1400套，均價3.8萬也基本接近。
金山、寶山、崇明一季度新房均價同比漲幅比較大，其中金山從去年同期的1.1萬上漲到今年近2萬，同比漲幅約67%；寶山一季度均價4.6萬，去年同期還不到3萬，同比上漲約57%；崇明去年均價1.9萬，今年新房價格已漲至3萬，同比上漲約54%。
從戶型選擇、價格區間來判斷，目前市場上剛需和首次改善型家庭依然是買房主力軍。因為90~130平方米戶型約佔所有成交房源的一半，而200~400萬區間的房源佔到全市成交總量的4成以上，400~600萬的比重也很高，幾乎佔到1/4。
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