第一太平戴維斯舉行第一季度上海市場回顧發佈會，圖右為簡可（章蘿蘭 攝）
【文匯網訊】 （香港文匯網記者 章蘿蘭 上海報道）近期內地地產研究機構紛紛披露市場預測，一線城市樓價依然被普遍看好。第一太平戴維斯中國區市場研究部主管簡可週二即在上海指出，整個市場供應有限，加之樓市調控從嚴，料2017年上海住宅銷售市場或難延續前兩年的火熱態勢，但由於市場面臨供不應求局面，未來房價不乏進一步上漲空間。
據第一太平戴維斯的統計，一季度上海新建商品住宅新增供應累計約100萬平方米，環比下降19.2%，同比下跌29.8%。期內一手商品住宅成交環比下跌29.6%，共計約150萬平方米，創五年以來單季成交量最低。一手商品住宅均價則再創新高，至47,000元（人民幣，下同）/平方米，環比上漲7.9%。此外，由於政府嚴控高端項目預售證發放，高端項目供應十分有限，一季度僅錄得一個高端項目入市。簡可透露，儘管樓市調控使成交量下行，但由於多數開發商並無庫存壓力，且對未來市場充滿信心，因此當前暫無以價換量意願。他提及，上月底中海地產購得位於松江小昆山的三幅純宅地，平均溢價率達70%，顯示出優質地塊依然搶手。據指，上海宅地市場在一季度回暖，季內成交11幅包含住宅性質的地塊，共計92.8萬平方米可建面積，超過去年第四季度歷史新低的三倍，成交宅地的平均樓板價達到18,000元，平均溢價率錄得26.7%。
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