【文匯網訊】 （香港文匯網記者 盧靜怡）廣州28日迎來第二季度土地拍賣，共出讓6塊地，單日進賬56億元（人民幣，下同）。其中，6塊宗地中，白雲區魚苗場地塊及長嶺居地塊兩宗宅地有限制最高地價外，還將確定競得人的方式改為「競地價、競配建、競自持+搖號」，最終被萬科分別以23.88億元和12.22億元拿下，折合樓面地價分別為2.938萬元和1.9862萬元每平米。其餘四宗商地則以底價成交。
記者瞭解，本日出讓的長嶺居地塊和白雲區的魚苗場地塊，吸引了保利、萬科、招商等超20家房企參與報價，未正式開拍報價已經封頂，直接進入競配建環節。很快，兩宗地又進入競自持環節。經過近40分鐘的激烈競爭，最終由萬科奪得兩宗地塊。其中，白雲魚苗場宅地，以238765萬元和1350平方米配建賣給了萬科，扣除安置房面積後，需自持50%的建築面積，即4萬平方米，樓面價29382元每平方米（不含自持面積）。
廣州市國土規劃委在拍地後表示，4月28日，廣州市出讓成交6宗經營性用地，總用地面積17.4萬平方米，總建築面積47.6萬平方米，成交合同總價款56億元。廣州市國規委稱，此次出讓成交的地塊中，白雲區黃石西路魚苗場地塊和廣州開發區長嶺居YH-A4-3地塊採取競自持方式確定競得人，是廣州市對居住用地公開出讓方式的一次有效調整。
克爾瑞分析師肖文曉認為，今日拍地的結果合情合理。「合情是因為這兩塊地都處於廣州供應緊缺的熱門區域，所以每塊地都有十幾家知名開發商在爭，進入競自持環節幾乎是板上釘釘的，拍地結果也再次證明了廣州的土地還是那麼值錢，調控沒有改變市場的供求鐵律。」他又指，之所以合理，是因為萬科競自持在北京已有100%自持的先例，本身在長租市場這塊也有嘗試和經驗，所以它力戰群雄拿下地塊也不意外。
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