【文匯網訊】 （香港文匯網記者 張豪 上海報道）全國首套房貸款利率在10月有小幅上漲，環比增速呈連續放緩趨勢。2017年10月全國首套房貸款平均利率為5.30%，相當於基準利率1.08倍，環比9月上升1.53個百分點，環比增速較9月下降0.48個百分點；而同比去年10月的4.44%，首套房貸款平均利率上升了19.37個百分點。同時，臨近年底各家銀行房貸額度或趨緊張。融360今日發佈《2017年10月中國房貸市場報告》。
融360的監測數據顯示：2017年10月北上廣深一線城市首套房貸款平均利率小幅上漲，除上海低於5%，為4.9%以外，其他三城均破5.25%。北京首套平均利率為5.28%、廣州為5.31%、深圳為5.35%，另外多個二線城市首套房貸款平均利率保持上浮，但整體上浮幅度縮小。
在全國35個城市533家銀行中，有117家銀行首套房貸款利率上升，佔比為21.95%；有17家銀行首套房貸款利率下降，佔比3.18%；有380家銀行首套房貸款利率與上月持平，佔比71.29%。需要強調的是，僅剩11家銀行提供首套房貸款利率優惠，超7成銀行執行基準上浮利率。2家銀行提供9折優惠利率；2家銀行提供9.2折優惠利率；1家銀行提供9.3折優惠利率；6家銀行提供9.5折優惠利率。除上述提供優惠利率銀行外，剩餘銀行均無折扣，其中92家銀行執行基準利率，較上月減少43家；388家銀行執行基準利率上浮，較上月新增38家。
融360監測數據顯示：2017年10月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海4.90%、廈門4.99%、西安5.08%、昆明5.10%、烏魯木齊5.11%、成都5.15%、太原5.15%、長沙5.18%、珠海5.18%、濟南5.22%。最高為武漢和鄭州達到5.60%。
根據融360的監測，自2017年1月份以來，全國首套房貸款平均利率呈上行趨勢，其中二季度、三季度漲幅較大，平均利率開啟破5%時代。全國首套房貸款平均利率環比數據顯示，環比增速自5月峰值後開始震蕩下行，10月環比增長1.53個百分點，較上月下降0.48個百分點。
從目前市場形勢來看，全國首套房貸款平均利率會保持上漲趨勢，但上漲幅度將越來越小，最終會出現峰值。進入四季度後，一線城市及多數二線城市銀行已完成利率上調，在未來時間內出現連續上調利率的可能性較小，未完成利率上調的銀行或會出現小幅上調。由於利率未上調的銀行數佔比較小，最終對整體水平的影響較小。
融360分析師李唯一認為：接近年底銀行將面臨額度緊張以及業績考核的雙重壓力，政策對銀行房屋按揭貸款總量有規定，四季度各銀行所剩額度不足有的甚至已用完。另一個因素是銀行需要控制存貸比，目前銀行吸儲壓力同樣巨大，隨着資金成本的上升，銀行吸儲的難度和成本在上升。在開源困難的情況下銀行採取節流措施的可能性較高，年底額度難求已成定局。
責任編輯：梁瀟瀟