【文匯網訊】(香港文匯網 記者 海巖)國家統計局15日發佈8月70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品房價格僅廈門環比微跌0.1%，南京、北京持平，其餘67個城市房價全部上漲，無錫、徐州、北海漲幅居前三並且都高於3%，一二三線房價環比和同比漲幅全部擴大，顯示出全面加速普漲的格局。業內專家表示，受去庫存基本完成等影響，內地樓市總體呈現價量齊升，尤其二三線部分城市漲幅明顯擴大，預計9、10月傳統旺季房價仍會上漲。
數據顯示，房價上漲集中二三線熱點城市。新建商品房中，環比漲幅最大的無錫上漲3.4%，徐州、北海分別上漲3.3%、3.1%，西安環比上漲3%。另外還有14個城市環比上漲在2-3%，29個城市環比上漲在1-2%之間。
二手房數據也顯示，70個大中城市中，僅廈門和上海環比微跌，分別下跌0.3%和0.1%，錦州、北京環比持平，其他66個城市全部上漲，常德上漲3.2%全國第一，另外還有濟南、呼和浩特、濟寧、西安等18個城市環比超過2%，漲幅超過1%的城市多達52個，占比近75%。
一二三線城市房價環比和同比漲幅全面擴大。數據顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;同比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.7個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點;同比上漲8.6%，漲幅比上月擴大1.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點;同比上漲8.3%，漲幅比上月擴大1.6個百分點。
中原地產首席分析師張大偉表示，8月樓市，無論上漲城市個數，還是上漲幅度均創紀錄，當月商品房銷售額亦處市場高位，高達1.1萬億元人民幣，而房地產市場庫存則跌至51個月最低，連續4年下降，整體看，全國性的去庫存週期已經完成。特別是中西部區域，在去庫存基本完成後，量價明顯上漲。、
張大偉認為，當前房地產市場普漲局面依然存在，9-10月全國熱點城市房價上漲將繼續高位，部分城市上漲幅度較高，預計後續調控加碼的可能性加大。
58安居客房產研究院首席分析師張波則指出，8月樓市熱度已近「觸頂」，在市場慣性影響下，全國樓市8月依然呈現上漲態勢，根據58安居客線上監測數據，8月全國用戶找房熱度環比上升2.8%，三四線城市找房熱度明顯上漲。
央行近日公佈的三季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，對於下季度房價，有33.7%的受訪居民預期「上漲」，45.9%的居民預期「基本不變」。
8月新房價格漲幅前十
城市 環比漲幅 同比漲幅
無錫 3.4% 2.9%
徐州 3.3% 13%
北海 3.1% 9.1%
西安 3% 13.5%
呼和浩特 2.9% 13.9%
唐山 2.9% 9.6%
襄陽 2.9% 8.6%
秦皇島 2.8% 10.7%
濟南 2.8% 10.2%
常德 2.7% 6.4%
(記者 海巖 整理)
責任編輯：京辰