【文匯網訊】全城二手劈價，新界成重災區。據大公報報道，元朗指標YOHO TOWN樓價失守600萬元，兩房售近580萬元，創屋苑今年新低價，比樓上單位平近兩成;屯門瓏門三房戶亦跌至兩房價;另沙田居屋愉翠苑更跌穿9000元呎大關。跌勢加劇，將軍澳有業主持貨僅兩年賣樓，扣除辣稅後只賺20萬元離場。
元朗YOHO Town9座低層A室，實用422方呎，細兩房間隔，消息指上周以600萬元放售，昨日減多一口價以572.2萬元沽，樓價創今年新低，並重返去年11月水平，呎價13559元。翻查紀錄，樓上高數層A室於7月以710萬元易手，呎價16825元，相隔三個月，同戶型單位賣平137.8萬元，跌幅達19.4%。
屯門指標屋苑瓏門三房戶更跌至兩房價。消息稱，屋苑7座低層E室，實用567方呎，屬三房戶，原業主6月開價1100萬元，惟昨日劈至830萬易手，呎價僅14638元，較大型銀行估值平9%。
值得留意，同屋苑6座低層K室兩房戶，實用474方呎，9月以855萬元易手，前後約一個月，今次三房戶已跌至兩房價位，並重返今年1月水平。
愉翠苑失守9000元呎
骨牌效應下，屯門居屋跌勢更勁。置安居分行經理蘇永耀透露，屯門悅湖山莊15座高層F室，實用484方呎，累劈近130萬元，以420.8萬元沽出，呎價8694元創屋苑今年新低，比大型銀行估值544萬元平23%。翻查紀錄，今年1月初，該屋苑6座極低層同呎戶賣428萬元，高層比低層還要平7.2萬元。
沙田居屋大熱愉翠苑亦難獨善其身。世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，愉翠苑愉能閣低層02室，實用519方呎，兩房間隔，望街景，剛獲上車客以440萬元綠表(未補價)承接，呎價僅8478元，為屋苑2017年5月份以來首次跌穿9000元呎。翻查紀錄，愉翠苑低層517方呎單位，享開揚街景，9月綠表造價560萬元，呎價10832元，前後約兩個月，同類戶型呎價大跌21.7%。
錦禧苑低層呎價跌兩成
世紀21奇豐區域經理莊瑞生透露，馬鞍山錦禧苑C座低層04室，實用554方呎，三房間隔，剛以488萬元連地價賣出，呎價僅8809元，比A座低層同呎戶7月造價600萬元，大跌112萬元或19%。消息指出，此單位鄰屋為凶宅，所以造價較平，但今次折讓幅度幾乎與凶宅看齊。
樓市跌勢加劇，將軍澳廣場有業主持貨兩年即沽樓。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，該物業位於1座低層E室，實用414方呎，剛減至630萬元易手，呎價15217元，比同座低層同呎戶7月造價平10%，原業主於2016年8月以518萬元買入，持貨僅兩年多，沽樓要付樓價10%的額外印花稅，連同釐印費和佣金等支出後，料賺不足22萬元離場。
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