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中海外上半年凈利潤率26.7% 新購24幅地塊

2019-08-22

【文匯網訊】(香港文匯網記者 毛麗娟)中國海外發展有限公司(「中國海外發展」或「集團」,股份代號:0688.HK)於22日公布2019年度中期業績。2019年上半年,中國海外發展實現合約銷售額港幣1,942.0億元,同比增長28.7%,股東應占溢利同比上升7.4%至港幣249.4億元,凈利潤率達26.7%,繼續保持行業領先。中國海外發展董事局主席兼行政總裁顏建國表示集團2019年全年合約銷售金額目標保持為港幣3,500億元。

該集團現金充裕20196月末,集團凈借貸比率為35.0%,資產負債率為60.1%,在手現金為港幣1,120.4億元。資金狀況行業領先,可充分把握市場機遇。

中國海外發展堅持穩中有進的投資策略2019年上半年,集團在內地和香港買入24幅地塊,2019年上半年累計新增土地儲備建築面積464萬平方米,權益建築面積442萬平方米新購地權益地價港幣574億元。其中,一線城市(北上廣深)和香港新購地權益金額253億港元,占44.1%。截止到2019年上半年末,集團系列公司總土地儲備為9,175萬平方米。

2019年上半年,集團實現了又好又快增長,保持行業領先的價值創造能力。集團計劃派發每股中期股息45港仙,同比上升12.5%2019年上半年末,本集團股東權益港幣3,023.9億元,每股資產凈值同比上升6.7%至港幣27.60元。

未來五年商業總營收突破11億

集團持有型商業資產收入持續增長商業收入同比增長15.6%至港幣23.5億元。截至20196月底,本集團系列公司持有並投入運營的商業物業總面積425萬平方米,包括45棟寫字樓、13家購物中心、12家星級酒店,是中國內地最大的單一業權寫字樓發展商和運營商。未來五年,商業物業總營業收入預計突破港幣100億元。

中國海外發展董事局主席兼行政總裁顏建國表示,將堅守主航道,篤定成為卓越的國際化不動產開發運營集團的目標,目前已確立面向今天、明天、後天的三個層次業務:

立足今天,集團投入約90%的資源用於住宅開發,繼續堅持主流城市、主流地段、主流產品的發展定位,聚焦經濟與人口增長潛力更大的一、二線城市,實現規模與利潤持續增長;着眼明天,為了可持續發展,集團配置7-8%的資源在商業資產業務,主要集中在寫字樓,而購物中心則是另一個重點,並適度開發酒店物業和長租公寓;培育後天增長,集團將配置1-2%的資源於創新業務,戰略性探索並布局教育、養老、物流等,培育新的利潤增長點。

針對市場形勢,顏建國稱:「本集團致力於長期持續發展,堅定『好產品、好服務、好效益、好公民』的『四好公司』發展理念。集團相信,在現有政策環境下,將促進房地產行業長期健康發展,下半年內地房地產市場將保持平穩發展。」

責任編輯:喬一

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