深圳明年底完成40萬套公共住房目標，每平米售價2-5萬。記者毛麗娟攝
【文匯網訊】(香港文匯網記者 毛麗娟)為落實中央「房住不炒」 要求，破解大城市房價上漲過快難題，深圳即將啟動大規模公共住房建設行動，大規模建設人才住房、安居型商品房以及公共租賃住房。深圳市政府透露，至2035年前的公共住房建設用地已全部落實，明年底以前將全面完成「十三五」建設籌集40萬套公共住房目標。記者了解到，位於深圳原特區內的公共住房項目最高售價低於5萬/平方米、位於原特區外的公共住房項目售價低至2-3萬/平方米左右，均遠低於同類地區商品房售價。
在建設先行示範區的起點上，國家對深圳提出了加快完善保障性住房與人才住房制度、實現「住有宜居」的要求。從「住有所居」到「住有宜居」，雖只有一字之差，卻體現了對居住環境更高的要求，體現了國家要求深圳在住房改革領域樹立標桿。
2035年前的公共住房建設用地已全部落實
本月底至明年1月，深圳總共將出讓34宗公共住房用地，總用地面積超過1平方公里，預計可建公共住房超過6萬套。從本月開始到年底連續3個月，將舉行3個批次的公共住房集中開工活動，可建設籌集約2.6萬套公共住房。近期開工的寶安區機場地塊等13個項目是首批集中開工項目，將提供超過1萬套公共住房。
未來到2035年，深圳已對公共住房建設項目做出用地安排，將通過新增建設用地、盤活存量用地等六類十五種渠道，提供約34平方公里的用地安排，全力建設人才住房、安居型商品房和公共租賃住房，為實現住有所居、住有宜居打下堅實的基礎。
面向符合條件的人才、市民供應
根據深圳公共住房相關建設計劃，明年開始，深圳將有大批人才住房、安居型商品房面向符合條件的人才、市民供應。值得關注的是，這些公共住房的售價均為周邊地區市場房價的5-6成。位於原特區內的限價人才住房項目毛坯房售價處於4-5萬元/平方米區間，最高售價原則上不超過5萬元/平方米;位於原特區外的限價人才住房項目毛坯房，普遍處於2-3萬元/平方米區間，最高售價原則上不超過4萬元/平方米。深圳市委常委楊洪透露，「深圳將嚴格控制用於出售的公共住房價格，未來一段時期深圳面向社會配售的公共住房總體價格都將穩定在這一水平。」
目前，在深圳市各類住房當中，公共租賃住房佔住房供應總量的20%左右，建築面積以30—60平方米為主，只租不售，租金為同地段市場商品住房租金的30%左右，特困人員、低保及低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。
在大規模開展公共住房建房行動的同時，深圳在公共租賃住房項目供應方面，今年以來首次單獨面向先進製造業職工、為社會提供基本公共服務的公交司機、環衛工人等群體，先後供應共5320套公共租賃住房。
責任編輯：張岩