【文匯網訊】(香港文匯網記者 毛麗娟)粵港澳大灣區「儲地大戶」佳兆業集團控股有限公司14日透露，集團以總代價35億港元成功投得香港新界屯門青山灣一幅住宅地塊，這是佳兆業首次進軍香港住宅市場。佳兆業集團表示，對香港房地產市場的長遠發展持樂觀態度，相信未來會有更多機會在香港發展優質項目，進一步完善集團在大灣區的整體佈局。佳兆業集團14日收報4.05港元，該股自去年12月以來大幅上漲。
佳兆業2019年積極在粵港澳大灣區拿地，60%新增土地在此。根據此前佳兆業集團的公開數據，截至2019年6月30日，佳兆業共有土地儲備近2600萬平方米，可售貨值逾5000億元。其中，一線城市和重點二線城市的土地儲備占比達到76%，大灣區占比達到55%。
是次青山灣地塊為香港今年首幅推出的官地，位於香港新界屯門第48區青山公路-青山灣段，毗鄰香港黃金海岸及哈羅國際學校，地理位置優越，區內基建亦具有良好發展前景。地塊佔地面積約14.6萬平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積約58.3萬平方呎。根據早前市場預估，該地塊樓面地價每方呎6200港元，總價36億港元。佳兆業集團35億港元的出價符合市場預期。
地塊臨近深圳灣 處大灣區核心
青山灣地塊備受市場關注和追捧，總共十六家企業入標，包括長實集團﹑新鴻基地產、恆基地產﹑信和置業﹑嘉華國際及嘉裡建設等知名地產商均有參與。
該地塊所在的屯門區地處粵港澳大灣區重要樞紐和中心位置,是深圳前海、珠海橫琴及港島中環這個黃金三角的樞紐核心。目前屯門通過深圳灣大橋與深圳灣口岸相連,同時配合西鐵線網絡連通港島、九龍市區，交通便捷、位置優越。除此之外,未來更計劃興建港鐵屯門南延線並增設洪水橋站、屯門至赤臘角連接路,以及跨境鐵路連接前海及洪水橋，連接整個粵港澳大灣區更加便利。
項目不排除合作開發 看好香港樓市長遠發展
佳兆業集團表示，對於投得屯門青山灣住宅地塊表示欣喜，這是集團進軍香港市場的重要里程碑，具戰略意義。集團一直以來以大灣區為戰略核心，積極進行佈局，不斷尋找優質標地，是次成功投得的青山灣地塊毗鄰香港黃金海岸及港珠澳大橋，地理位置優越的同時交通亦十分便捷，相信隨著區內配套設施的逐步完善及粵港澳大灣區的一小時生活圈日漸成熟，該項目將能夠與集團現有的大灣區佈局產生強大的協同效應。
本次佳兆業集團以獨資形式參與投標，項目代價將通過自有資金加融資的形式支付。關於項目的後續開發及發展，集團仍在規劃中，會保持開放態度，不排除合作開發的可能性。
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