■多寶地產董事總經理陳志寶表示，租散貨場日租或月租皆可，市道差更可以隨時搬走退租（香港文匯報記者 攝）
【文匯網訊】（香港文匯報記者 黎梓田）新冠肺炎疫情打殘各行各業，市面吉舖處處，但「有危就有機」。香港文匯報發現大街窄巷，近期都有散貨場影子，就連大型屋苑都有攤子出現，在美孚小商場只租一個與寫字枱相若面積的檔主表示，「1,000蚊租1日，搵到餐食，好過在家打機。」業內人士預計，本港失業大軍不斷增加，料有更多人為生計「周圍走」做小販，散貨場未來一段時間都會是商舖「疫市」當中的一個現象。
散貨場可謂是香港經濟寒暑表，當好景時，一些旺區商舖天價也租不到，候租名單由中環排到筲箕灣，不過，經濟逆轉時，以前租用這些舖位的名牌或是棄租、或是約滿閂舖、甚至公司倒閉，令舖位成為「吉舖」。由於商舖位處旺區，人流量充足，於是有俗稱「場主」的專門經營散貨場人士，就看準業主短期無法找到長租客戶的心理，就以極平租金短租這些旺區「吉舖」，再分租予個體戶，租期有些短至1日，長則3個月。由於租金平，就連一些大型零售商也會短租吉舖作散貨場之用。
美孚商場賣口罩搵到食
香港文匯報記者近日走訪老牌大型屋苑美孚裡的小商場，其中一間吉舖就有一個經營散貨場的場主「金牌」進駐，其中一檔出售印尼口罩，面積僅寫字枱般大，檔主陳先生表示，這裡多老人家，他們少出街又不懂上網買，所以都有人幫襯，但講到賺大錢就難少少，「多人睇少人買，賺到餐飯吧，總好過在家打機。」他說，舖租一日1,000元左右，一盒口罩賣300元，同人拆貨返來賣，一盒賺約數十元，至少一日要賣超過廿盒才夠交租，未計運費、自己人工，同一日兩餐。
記者在西環街舖也見到有散貨場，其中一檔賣USB儲存器，每隻「手指」有2TB的存量，190元一隻。檔主推銷說，「4TB的硬碟在腦場賣過千元，我兩隻手指就有4TB，400蚊唔使，平腦場大半啦，手指仲方便，抵買喎哥哥仔。」記者當時真係有些心動，可能出於職業習慣，還是先上淘寶搜一搜，結果發現同類產品只需60多元已有交易，當場慶幸無做傻仔。
不用簽約隨時搬走退租
熟悉散貨場行業運作的多寶地產董事總經理陳志寶表示，小市民想做生意，除做網購、租街舖之外，亦可向散貨場主租個「卡位」，最細小面積約為一張書枱，日租約1,000元起。他解釋，書枱大小的「卡位」（約3呎乘4呎），比較適合賣小首飾的生意，如銷情理想的話，一日生意額可有二三千元，即大約有1至2倍的收入。不過，如果在「門口位」就要貴些，日租約3,000元左右。
他指，由於現在零售市道差，有很多吉舖，舖主都比較容易接受租予散貨場，總好過丟空零租金。而租散貨場可以比較靈活，日租或月租都可以，不需要裝修及簽租約，當市道差的時候又可以隨時搬走退租。但正常的租舖是要簽租約，租期未完而退租，可能要賠租。他並介紹，向舖主租回來再分租出去的場主，比較出名的有金盟集團、金牌及海洋集團、永達集團、創富集團、New Style集團（家庭用品店）。
失業大軍現 個體戶增
不過，由於疫情影響，不少散貨場租戶難以向內地取貨，加上也少了人出街，令到散貨場的分租情況比以往困難。陳志寶說，現時短租場租金較以往市好時平了4至5成，而散貨場相關的從業員亦由以往800人下跌至現在的500人。但他相信，由於失業大軍即將出現，料內地供應正常後，將會有不少人「周圍走」，在入場門檻低的散貨場做個體戶，「散貨場生態」會成為商舖疫市其中一個主流，直至經濟好轉。
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