【文匯網訊】（香港文匯網記者 王珏北京報道）易居研究院16日發佈的報告顯示，2020年一季度，內地50個典型城市整體租金收益率為2.4%，其中一線城市僅為1.6%，廈門、深圳、三亞、青島、天津為其中租金收益率最低的城市。這些城市的房價水平遠超租金水平，並且近幾年房價漲幅遠大於租金漲幅。
易居研究院對一季度內地50個典型城市租金收益率進行排序。從排行中可以看出，排名前5的城市分別為牡丹江（3.8%）、錦州（3.8%）、烏魯木齊（3.6%）、宜昌（3.4%）和桂林（3.3%），主要是弱二線城市和三線城市，近幾年房價整體漲幅不大，租金穩步上漲，租金上漲幅度與房價上漲幅度相近，因此租金收益率較高。
而租金收益率最低的5個城市分別為廈門（1.2%）、深圳（1.3%）、三亞（1.3%）、青島（1.6%）和天津（1.6%），這些城市的房價水平遠超租金水平，並且近幾年房價漲幅遠大於租金漲幅。其中廈門本輪房價漲幅巨大，積累了一定的泡沫，雖然近兩年房價有所調整，但租金漲幅仍遠小於房價漲幅，因此租金收益率從2016年二季度來一直維持在50城中最低水平。
研究者認為，疫情的全球爆發導致全球經濟活動接近停滯，全球經濟衰退在所難免，中國經濟也難以獨善其身，在外需疲軟的背景下，居民收入下降或將導致租金消費和房價都有所下跌，其中房租屬於消費活動，受到的影響或更大。
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