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【文匯專訊】7月北京房價同比漲幅突破了10%，達到10.4%，達到今年最高點，其中新建普通商品住宅價格同比上漲了12%，成為拉動房價總漲幅的主要因素。
昨日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈今年1月-7月全市房地產市場運行情況，北京市完成房地產開發投資902.1億元，佔全社會投資比重為51.5％。
新開工面積降幅趨緩
統計顯示，今年1月-7月，全市房屋銷售價格同比上漲9.4%，比去年同期提高1.2個百分點。從今年前7個月的房價波動情況來看，5月，房價漲幅升至上半年最高的9.6%後，6月微降了0.1個百分點，到了7月份，房價增長加快，突破10%，達到今年最高點10.4%。
作為房價指數「先導」的新開工面積降幅趨緩。截至7月底，全市商品房本年新開工面積為1163.3萬平方米，下降22.4%，降幅比上半年縮小3.4個百分點。
北師大房地產研究中心主任董藩認為，雖然進入7月，商品房的新開工面積降幅趨緩，「但還是在下降」，導致房價上漲最根本的是「房子不夠」，而另一方面又是難以計算的巨大需求量。
十遠郊區縣房價漲幅最快
7月，在新建商品房中，住宅類價格同比上漲了11.6%，相比之下非住宅類的漲幅要「平易近人」得多，有6.9%。在新建商品住宅中，7月份，普通住宅價格同比上漲了12%。
統計部門分析認為，普通住宅價格上漲已經成為拉動房價總漲幅走高的主要因素。此外，7月，二手住宅價格同比上漲9.1%，比6月有所降低。
從全市來看，十個遠郊區縣的房價漲幅依然是最快的，今年1月-7月同比上漲了11.6%，其次是朝陽、海澱、豐台、石景山四個近郊區，1月-7月累計上漲9.7%.房價上漲最慢的依然是東城、西城、崇文、宣武四城區，今年前7個月的漲幅是5.9%。
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