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【文匯專訊】上海房地部門擬對「湯臣一品」作出整改並要求「降價或者全部房屋售轉租」等處罰，而其他部門也對該項目進行相應處罰。但上海房地局同時認為，由於目前房地產法律法規和規範性文件對捂盤惜售、囤積房源行為沒有明確的行政處罰條款，其已專題請示上級主管部門並得到批復。目前，上海房地局正按批復精神，會同司法等相關部門研究下一步處理方案。
據京華時報報道，目前上海的工商部門認定「湯臣一品」銷售廣告存在使用「至尊」、「頂級」等絕對化的違禁廣告用語，已按《廣告法》的有關規定予以處罰。同時，上海財稅部門已查出「湯臣一品」項目有兩套房屋的銷售合同和零星建築安裝承包合同未貼印花稅，涉及金額共計4.99萬元，擬按規定要求開發商補貼印花稅，並處罰款2.44萬元。
而最為關鍵的房地部門方面，有關人士稱已查實「湯臣一品」開盤近兩年時間裡銷售率不足2%，掛牌價格是上海市統計局公佈的上海全市商品住宅同期均價的16倍，是周邊同類樓盤掛牌價格的4倍，由此上海房地局擬按去年建設部等九部委聯合發佈的《關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(37號文)及專項整治文件精神，認定「湯臣一品」存在以掛牌價格畸高的方式捂盤惜售、囤積房源的違規行為，責令開發商進行整改，要求其降價或者全部房屋售轉租。整改期間，暫停「湯臣一品」的網上銷售資格，對其囤積房源的不良行為記入誠信檔案。
自今年3月建設部等八部委掀起一年的房地產市場交易秩序專項整治風暴後，各地相繼展開自查工作。上海是從6月起開始樓市「嚴打」，曝光的案例中，最著名的就是「湯臣一品」。該盤於2005年10月開盤，掛牌均價為11萬-12萬元/平方米；開盤至今僅簽約3套，還有3次撤銷定金合同記錄。
當時，上海房地局就表示，「湯臣一品」開盤以來，社會輿論反映強烈，認為價格虛高、有捂盤惜售之嫌，簽約銷售環節有虛擬交易、自我炒作之嫌。隨後，房地局會同財稅、工商、物價等部門對「湯臣一品」進行聯合執法檢查，是著重從市場准入、土地取得、稅費繳納、銷售廣告、銷售價格、銷售行為等方面入手進行的全面檢查。
湯臣集團則在今年中期業績中披露，將推出「湯臣一品」4棟中的一棟用於出租。
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