|
【文匯專訊】在國家出台一系列促進經濟增長、拉動內需的政策後，一直領跌全國樓市的深圳房地產市場近期逐漸活躍起來：萎縮了一年的成交量開始放大，看房下定金的購房者增多。
11月1日，國家住房新政策開始實施，個人首次購買90平方米及以下普通住房的契稅稅率統一下調到1％；同時，銀行按揭首付和利率也作了相應下調。
來自深圳市國土房管局的統計顯示，截止到11月15日，深圳市新房成交量大幅上升，日均成交198套，創今年新高。其中，有4天的成交套數超過200套。15日當天，新房成交更是創下了467套的銷售記錄，是今年內成交量最高的一天。同時，這一數據也大大超過今年以來的平均成交量。今年1－9月，全市住宅成交26319套，按270天計算，日均成交97套。
據新華網報道，深圳市房地產研究中心副主任王鋒表示，在過去的兩三年內，即使是在最火爆的時候，每天的交易量也只有200－300套。對於近期深圳樓市成交量突然放大，他表示，這反映了國家為穩定經濟、拉動內需出台一系列救市政策之後，市場受到巨大鼓舞，更主要的是，發展商的銷售價格引發了人們的購房潮。
為瞭解市場的真實現狀，記者以購房者的身份走訪了深圳的一些樓盤。位於深圳中心區的金地名座是11月16日正式對外開盤的，17日銷售人員告訴記者，他們第一批拿出了400多套房源進行銷售，僅僅一天就有100多人下了定金。正在看房的林先生告訴記者，儘管現在深圳房價還沒有降到他能夠接受的價位，但是國家下調交易稅費，深圳銀行也開出了房貸7折的優惠，對於他還是很有吸引力的，因此出來看看。
去年12月開盤銷售的中城天邑，目前正在進行尾盤的銷售，均價每平方米已經下調了2000元以上。工作人員告訴記者，最近來看房的人確實增加了不少，而且絕大多數都是自住型客戶，他們比較在意稅費減免等政策帶來的優惠。
有關專家表示，自去年下半年以來，深圳樓市就進入了調整期，交易量一直萎靡不振，近期深圳樓市交易量的放大，顯示出在國家刺激內需的政策背景下，市場各方的信心得到了提升，樓市有逐漸轉暖的可能，這也將帶動其他關聯行業的發展。
|
