買還是不買？
施永青認為，造成香港樓價高的根本原因還是供需問題，即供不應求，因此增加供應才是對降溫樓市最有影響的措施。「特區政府的供應目標是每年2萬套私人住宅，我認為樓價高的時候可以增加到2.5萬套至3萬套。」
他還建議特區政府給需要置業的人提供有針對性的供給，比如在新批的土地中，規定一部分只能賣給首次置業的年輕人。這樣一來，可以根據購買者的能力去定價，既符合香港自由市場的機制，又能防止投資者的資金扭曲房子的價格。
不過施永青承認這個建議比較複雜，需要認真解釋。如果要採取相對簡單的措施，那就是復建居屋。香港的「居屋」相當於內地的經濟適用房，2003年香港樓市跌入谷底，特區政府決定停建居屋。
此外，對於香港一些廢棄工廠及農地的改建申請，施永青建議特區政府可考慮允許改建為住宅而非寫字樓，並加快審批速度。其他的建議還包括對投資者徵收房屋空置稅以避免資源浪費、對自用者在貸款及稅收方面給予優惠等。
至於現時是否為置業的時機，施永青表示，投機者(持有物業不超過1年的短炒客)應收手，因為一有額外印花稅，二是樓市正處於調整期。對於投資者，則要參照其資產比重，如果房產投資未達到30%，建議購買;若超出了50%，即可暫時「停一停」。
而對大多數的自用者來說，施永青認為，由於現時房價偏高，資金不充裕者，不建議購買。而如果可以支付超過40%的首付，同時月供不超過經常性收入的40%，則可以考慮置業。 | 
