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 廣州：量跌價升
廣州市成交量雖然有所下降，可是價格還處在平穩上升的狀態。
據廣州市國土房管局前不久公佈的數據顯示，今年1至7月，廣州市一手住房網成交面積環比下降了23.24%，但簽均價為13175元/平方米，同比上漲了3.68%;，廣州樓市出現量跌價升的走勢。不過進入9月份以來，據相關數據顯示，樓價呈現出波折中下降的趨勢，據悉這與各大樓盤進行折扣促銷有關。
但人們對廣州樓價形勢判斷仍不樂觀，廣州市房地產中介協會在9月26日公佈的《2011廣州房地產市場藍皮書》中指出，廣州今年的房地產「成交總量可能會有較大幅度下降，但價格將維持在高位」。
深圳：房源猛增
數據顯示，9月1日至9月27日，深圳新房成交僅1792套，成交量持續低迷。有分析機構表示，從深圳9月前3週一手房的成交情況看，預計全月成交量約2000套左右，這僅為8月成交量的八成左右。
金九樓市比較「寂寥」，但深圳全市的可售房源還在源源推高。深圳市規劃國土委發佈的數據顯示，截至9月27日，深圳全市一手房可售面積為224.55萬平方米，可售套數為23874套。若按近8周深圳全市新房周平均496套的銷售速度，目前的新房可售量消化時間為48周。
在全國樓市普遍金九遇冷的情況下，不少專家和房產大佬表示是「政府嚴厲調控」的結果，「開發商很快就只剩褲衩了」，地產大佬、華遠集團董事長任志強日前在微博裡感歎道。
其實，遇冷原因不僅僅是政府調控。上海社科院房地產專家張泓銘教授在接受《國際金融報》記者採訪時指出，國家政策「狙擊」的是不合理的住房需求，「滿足居民自住需求「，現在樓市出現成交低迷的情況，是由於「泡沫退去，市場的真實需求已開始顯現出來」的結果。
據此，張泓銘教授對《國際金融報》記者表示，樓市在「銀十」的成交量會維持目前狀況，但房價不會有大幅度的下跌，「以穩定為主」。 | 
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