【文匯網訊】據中國日報報道，「原價1萬3一平方米的房子，9000多元就買到了，我想想肯定和最近的房產調控政策有關。」昨日馮哲(化名)向記者表示，自己剛買到了一套便宜的房產，房東是在寧波某機關工作的。而這樣的拋售，業內人士認為，與不動產統一登記制度即將出台不無關係。
3月28日，國務院辦公廳就實施《國務院機構改革和職能轉變方案》任務分工進行通知，要求2014年6月底前出台並實施不動產統一登記制度，由國土資源部、住房城鄉建設部會同法制辦、稅務總局等有關部門負責。消息一出，不少專家都表示房價會馬上下跌。
拋售的房子太便宜，客戶都不相信
馮哲剛剛辦理好所有的手續，準備入住位於鄞州區泰安西路的香堤水岸，面對這樣的大便宜，馮哲感覺做夢一樣。
年前，馮哲打算換一套三室一廳的房子，可鄞州中心區幾乎都沒有低於1萬4一平方米的房子，總價幾乎都超過200萬。有一天，中介神秘地向馮哲推薦一套香堤水岸的房子，140平方米只要130多萬，馮哲幾乎不敢相信，「這房子肯定是有問題的，不可能無緣無故便宜4000元/平方米。」
為了促成交易，中介道出了實情。該房東在寧波某機關工作，因為手中有多套房子，怕以後實名制以及收房產稅，所以打折拋售。中介稱這個價格很吃香，如果需要的話可以馬上訂合同，但不能對外聲張。馮先生也就莫名其妙地「撿」了這個便宜。
中介稱確實有公務員便宜拋售房產
「公務員也是房屋買賣客戶中的一部分，公務員便宜拋售房產的現象確實存在。」一位大型中介部門負責人如是說。該中介人士再三讓記者不要透露姓名，他表示，在二手房買賣中，公務員的比例確實是佔了一部分，最近在「房姐」、「房叔」、「房哥」等人物曝光以後，確實有個別公務員在拋售房產。作為中介方來說，他們只是服務好雙方，對於客戶是什麼身份、手中有多少套房子，他們也不好深究，畢竟都是在法律的允許範圍內。
「據我所知，一公務員手中就有十多套房，最近在我們這裡掛的價格基本都在市場價的8折左右，3月份20%稅費的事情後還真成交了不少。」某中介部門負責人向記者這樣說。
記者隨後又撥打了幾家中介負責人的電話，他們都表示，這個事情比較敏感，再加上涉及到客戶的隱私，具體情況他們不便透露。但能夠使記者確認的是，最近確確實實有部分房屋成交的價格遠低於市場價，除了公務員，其他經商、專業炒房的人當然也有。
各方觀點
不動產統一登記
能否讓房價下跌?
記者瞭解到，此前住建部負責人已經公開表示，目前40個重點城市住房信息基本上已經聯網。按照住建部的計劃，今年6月底將完成500個城市的住房信息聯網工作。
潘石屹發微博表示，這是好政策，能快就更好。他大膽預測，如果今年實施這個好政策房價馬上會跌。
騰訊網友「天心」表示，在不動產統一登記制度實施之後，擁有大量房產的人可以被很快確定，這項制度對反腐的助力作用不容小視。同時，不動產登記制度能夠保障房屋等不動產的交易安全，減少欺詐行為，而且還有利於摸清全國房地產市場的基本情況，有利於宏觀調控。
任志強也發微博表示：知道不動產都應登記什麼信息嗎?這個信息是否對社會公開?其中的隱私又如何保護?不要又是連自己的住房情況也不許查吧!
南天房產總經理助理薛敏強向記者表示，在不動產統一登記制度實施之後，擁有大量房產的人可以被很快確定，從這個角度來說，這項制度對炒房的抑製作用不可忽視，但對普通市民的影響比較小。另外，不動產統一登記制度的確立可以推動全國房產信息聯網，這有利於摸清全國房地產市場的基本情況，有利於國家對房地產市場的宏觀調控，並為房產稅的進一步推廣做鋪墊。
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