【文匯網訊】(香港文匯網 記者 帥誠)近日，廣州市住建委、國土規劃委、發展改革委、工商局四部門聯合發佈《關於進一步規範房地產市場秩序的通知》(下稱「通知」)，明確禁止樓盤中介發佈虛假房源信息和廣告宣傳。不少樓盤連夜撤下「封盤漲價」、「地王樓王」等營造市場供不應求假象的廣告，接連推出的調控政策也讓廣州一手房網簽均價有所回落。
據瞭解，廣州市、區兩級房地產市場監督部門目前已成立專項檢查小組，開展規範房地產企業開發經營活動和房地產經紀服務的檢查整治專項行動。發佈虛假信息和廣告宣傳或散佈漲價、政策變化等謠言擾亂市場秩序等行為將被嚴查。
新規一出，廣州市各樓盤開發商和中介，為避免被問責，紛紛撤下原本標有「地王」、「樓王」等字樣的廣告。在黃埔大道某樓盤，原本印有「誠意認購3萬抵8萬」字樣的廣告單現已作廢。該樓盤工作人員透露，週末樓盤內本有一棟「樓王」單位開售，原計劃的促銷活動已經暫停。「按照新規現在不能寫樓王了，原本計劃分一、二、三期銷售的計劃也要改為一次推出。」
在廣州市內，多家中介公司櫥窗中，原本標有「最後認籌」、「地王」等字樣的新樓盤廣告也都被撕下換新，中山大道上一家中原地產中介公司的工作人員表示，公司代售的黃埔區幾個剛需樓盤，每個週末都會組織客戶看房選購。「廣州限購政策一直都在，近期有出現部分高價地，但整體價格上漲不多，更多是炒作。」
隨著加強規範房地產廣告通告的發佈，廣州一手房網簽價格有所回落。據陽光家緣網數據統計顯示，10月第二周(10月10日-10月16日)，廣州全市(10區，增城未限購不計)一手房網簽量4205套，網簽均價19133元/㎡。新福港鼎峰10月第二周網簽均價為22612元/㎡，比前一周網簽均價24080元/㎡下降了1468元/平米，環比下降6.5%。
業內人士分析，10月初政府出台樓市調控政策後，對房地產開發商推盤做出嚴格規定，嚴控抬高房價。由於9月底至10月初廣州集中推新盤，一手房網簽量並無明顯變化，樓市調控的影響通過網簽均價體現，10月中旬一手房均價出現回落。
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