【文匯網訊】（香港文匯網 記者 毛麗娟）萬科A（000002）4月25日晚公佈2018年一季度報告。報告顯示，1-3月萬科實現營業收入308.3億元，同比增長65.8%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤8.9億元，同比增28.7%。其中，房地產業務營業收入278.0億元，同比增長73.5%。
對於淨利潤增幅低於營收增幅的原因，萬科解釋，一方面是由於一季度聯營、合營公司的項目結算較少，且其中個別項目根據當前市場情況計提了減值，另一方面是因融資規模上升，一季度利息支出及財務費用相應增加。
2018年以來，市場調控不斷升級，全國商品房銷售增速持續放緩。國家統計局數據顯示，第一季度全國商品房銷售面積3.01億平方米，銷售金額人民幣2.56萬億元，同比分別增長3.6%和10.4%，較2017年全年增速分別下降4.1和3.3個百分點。
一季末萬科已售未結金額4945億
一季度，萬科實現銷售面積1048.2萬平方米，同比增6.1%，合同銷售金額1542.6億元，同比增長2.7%。由於銷售規模遠超結算，截至一季度末，萬科尚有3563.6萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額增至4944.9億元，較2017年底分別增長20.3%和19.3%。
萬科表示，將繼續堅持審慎的投資策略，同時積極關注市場機會，持續拓展項目獲取渠道。1-3月，公司新增開發項目49個，總規劃建築面積約943.5萬平方米，權益規劃建築面積約429.9萬平方米。
同期，萬科實現新開工面積1129.9萬平方米，同比增長23.1%，完成全年開工計劃的31.9%；實現竣工面積154.5萬平方米，同比增長24.3%，完成全年竣工計劃的5.9%。
一季度末，萬科持有貨幣資金947.8億元。受普洛斯私有化交易完成及項目投資支出增加影響，公司短期內集中支付金額較大。儘管如此，萬科的財務狀況依然穩健，持有貨幣資金遠高於短期借款和一年內到期有息負債總和489.1億元；有息負債占總資產的15.8%，較2017年底下降0.6個百分點；且有息負債中，74.7%為長期負債。
在持續鞏固住宅開發和物業服務固有優勢的同時，萬科稱將進一步將租賃住宅確定為核心業務，同時積極拓展包括商業開發和運營、物流倉儲服務、產業城鎮、冰雪度假、養老、教育等業務。
萬科董事會主席郁亮表示，未來萬科將深入踐行「城鄉建設與生活服務商」戰略，圍繞人民日益增長的美好生活需要，持續探索並完成各項業務規劃的升級和落地，實現有質量的增長。
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