【文匯網訊】據大公報記者李昌鴻深圳報道，受國家持續進行樓市調控的影響，今年以來全國樓市整體低迷，其中以深圳尤甚。傳統房地產業的「金九銀十」也是暗淡無光，到了年底許多開發商急於套現，紛紛推出大量新盤。就深圳樓市來看，僅上周就有逾8000套新房備案出售，雖整體樓市不佳，惟個別熱點樓盤受到購房者追捧。深圳萬科星城在周三晚間，僅開盤數日便銷售約1900套，去化近六成，銷售金額逾70億元(人民幣，下同)。」
深圳今年來受限制離婚購房和禁止公司購買公寓等新政影響，深圳樓市成交量較差，十月新房成交僅3907套，較去年十月的4473套下滑13%。儘管成交低迷，但到了年底許多開發商需要回籠資金，為緩解資金壓力，許多開發商紛紛搶推新房。
深新房供應飆 預售佔95%
據美聯物業代理(深圳)有限公司全國研究中心數據顯示，僅在上周，深圳新房供應量爆發，共九個項目拿11次預售許可證，總計8029套新房源備案，備案面積達84.82萬平米，包括萬科星城和卓越中寰、華強城。值得注意的是，所有新增預售項目全部包含住宅產品，共7615套住宅備案，佔所有新增房源套數的95%。如此巨量的推盤在今年以來是比較少見的。
由於價格、區域和優惠等因素影響，個別樓盤銷售形勢良好。最近，華強城和萬科星城銷售受到購房者追捧。中國(深圳)綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁表示，剛需被壓制了幾個月，此次華強城和萬科星樓盤不但體量大，並且價格整體較低，加上開發商又推出一些優惠吸客，所以一直抑制的剛需一下子爆發，也屬正常市場現象。
華強城周二開盤，發售的建築面積約72至160平米，因均價為每平米4.6萬出頭，受到了市民追捧，他們擠滿了樓道，到訪客戶近1500批，約3000人，當日認購1033套，八個小時去化率達到近九成。
萬科星城最近銷售火爆。據悉，萬科星城房源3337套，建築面積約79至137平米，均價每平米4.39萬元。而周邊二手房如麗沙花都、鴻榮源禧園和西薈城一期的在售均價分別為每平米4.62萬元、4.87萬元和4.68萬元。萬科星城較於周邊二手房還要低約5%至11%，自然帶來了大量吸引力。
此外，萬科星城自十一月二十四日開始認籌以來，每套房屋裝修總價最多可減免10萬元，並有「認籌+置業神器」優惠活動，最多可以減免13萬元。如此優惠的價格自然吸引了大量購房者。十一月二十八日晚，萬科星城開盤，上演了搶房大戲，半個小時共售約1900套，去化率約56.94%，套現了近70億元。
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