摩根大通認為香港樓市漸入下行軌道(文匯報資料圖)
【文匯網訊】大公文匯全媒體報道：香港在經歷12年來首次加息之後，摩根大通董事總經理梁啟棠接受訪問時表示，5大跡象表明，香港樓市正在向下。這5大跡象包括：
1.按揭申請宗數減少
根據中原按揭資料顯示，9月份按揭申請宗數錄得20年來最大跌幅，只有7977宗，跌幅56%。
2.豪宅銷售大跌
近日有買家撻訂700萬美元，只為放棄購入山頂的一個豪宅，這只是近期豪宅市況景象的其中一部份。利嘉閣根據35個豪宅項目成交數據顯示，9月份亦是自2005年以來豪宅最少成交的月份。
3.地產代理開始放假
香港地產代理行之一的美聯，上月100位表現最差的代理中，最差10名被解僱;餘下稍差的55名需放3個月無薪假，而餘下35名表現不突出者將會列入被觀察名單。
4.二手樓開始減價
根據代理成交，二手樓開始出現大幅劈價，其中九龍灣兩房單位開價較8月份低28%，或190萬元;而鄰近地區亦有單位開價較8月份低17%。
5.新樓銷售下跌
截至10月28日，新樓成交金額只有112億元，撇除假期因素，為16個月來新低，而成交宗數亦只有1130宗，較9月份少近一半。
(大公文匯全媒體新聞中心供稿)
責任編輯：張岩