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摩通:5大跡象顯示香港樓市正下行

2018-11-05
摩根大通認為香港樓市漸入下行軌道(文匯報資料圖)

摩根大通認為香港樓市漸入下行軌道(文匯報資料圖)

【文匯網訊】大公文匯全媒體報道:香港在經歷12年來首次加息之後,摩根大通董事總經理梁啟棠接受訪問時表示,5大跡象表明,香港樓市正在向下。這5大跡象包括:

1.按揭申請宗數減少

根據中原按揭資料顯示,9月份按揭申請宗數錄得20年來最大跌幅,只有7977宗,跌幅56%。

2.豪宅銷售大跌

近日有買家撻訂700萬美元,只為放棄購入山頂的一個豪宅,這只是近期豪宅市況景象的其中一部份。利嘉閣根據35個豪宅項目成交數據顯示,9月份亦是自2005年以來豪宅最少成交的月份。

3.地產代理開始放假

香港地產代理行之一的美聯,上月100位表現最差的代理中,最差10名被解僱;餘下稍差的55名需放3個月無薪假,而餘下35名表現不突出者將會列入被觀察名單。

4.二手樓開始減價

根據代理成交,二手樓開始出現大幅劈價,其中九龍灣兩房單位開價較8月份低28%,或190萬元;而鄰近地區亦有單位開價較8月份低17%。

5.新樓銷售下跌

截至10月28日,新樓成交金額只有112億元,撇除假期因素,為16個月來新低,而成交宗數亦只有1130宗,較9月份少近一半。

(大公文匯全媒體新聞中心供稿)

責任編輯:張岩

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