【文匯網訊】據中新社報道，仲量聯行17日發佈研究報告稱，2019年以來，隨著貸款利率下行和多地樓市政策微調，市場預期較2018年年底有所改善，特別是3月以來多地出現一波「小陽春」行情。步入4月，蘇州、杭州、南京、天津等地的銷售勢頭持續回暖。
報告顯示，在土地市場，隨著流動性改善和銷售的回暖，加上國家對大型城市落戶政策的放鬆，使得開發商對後市預期改善，並加快對強二線城市的佈局。近期，包括合肥、杭州、蘇州、武漢、西安、天津等多個城市的土地市場升溫明顯。
一些城市住宅銷售市場和土地市場的「雙升溫」引起了政府的重視。5月11日，蘇州出台相關調控政策來穩定地價，並對部分重點區域實施限制轉讓措施來抑制投機，穩定樓市預期。而此前已有國管公積金實行認房又認貸的收緊政策。此外，西安、合肥、長沙、丹東等熱點城市的樓市政策均有所微調收緊。
仲量聯行認為，近期的樓市政策變化表明，在堅持「房住不炒」的基調下，各地政府將繼續針對自身市場特點「因地制宜」地對當地政策進行調整。而後期地方政策也將繼續圍繞「穩地價、穩房價、穩預期」來引導住宅市場健康、穩定地運行。
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