【文匯網訊】（香港文匯網記者 孔雯瓊 上海報道）疫情無阻房企拿地熱情，上海易居房地產研究院發布《2020年上半年中國百城地價報告》顯示，今年上半年宅地價格同比上漲10.2%，儘管漲幅收窄，但依然呈現兩位數漲幅。從城市來看，部分經濟條件較好的強三四線城市地價甚至可以達三位數漲幅，另外一二線城市因一線城市供地節奏快，亦刺激房企搶地引發地價明顯上漲。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，房企依然看好重點城市的投資機會，但過熱城市下半年將面臨政策收緊的風險。
報告顯示，2020年上半年，全國100個城市居住用地價格為6176元（人民幣，下同）/平方米，同比上漲10.2%。其中4個一線城市居住用地價格為16671元/平方米，同比上漲10.1%，北京和上海的地價漲幅較大，分別為48%、23%。二線城市中，成都、昆明和銀川等地價上漲比較快，其上半年同比漲幅分別為61%、59%和57%。這三個城市都屬於西部重點城市，地價成本可控，很容易吸引房企積極進入。三四線城市中，唐山、南通和江陰等地價上漲比較快，其上半年同比漲幅分別為203%、110%和84%。此類城市屬於經濟條件較好的強三四線城市，土地投資前景被看好。
嚴躍進表示，在上半年土地交易逐漸活躍的情況下，地價容易拉升，尤其是一些優質地塊的高溢價情況比較明顯。這其中也不排除有部分高槓桿資金進入，進而推高了地價。不過，從土地市場的穩定發展角度看，地價上漲過快城市勢必需要積極管控，尤其是要嚴查違規資金進入購地市場。相關房企在下半年的購地過程中，需要謹慎看待地價上漲過快的城市。
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