招商蛇口聯手華僑城以310億人民幣奪得大空港11地塊。（李昌鴻 攝）【文匯網訊】(香港文匯網記者 李昌鴻 深圳報道)備受關注的深圳大空港11地塊29日公佈邀標結果，招商蛇口和華僑城組成的聯合體以310億元的總價，拿下全球最大展館地塊，該總價也創出全國最大的地王。而此前參與競標的華潤、萬科和保利均落選。據悉，一、二期全部建成後該地將成為全球最大的會展中心。
2018年建成一期 將成全國最大會展中心
同香港一樣，會展業已成為深圳市重要的現代服務業，大量的展覽交易活動成為推動深圳市會展、科技、文化和酒店服務等重要動力，其中就包括全國和海外聞名的每年一屆高交會和文博會。因原有的會展中心不能滿足需求，於是深圳市決定在大空港附近規劃了新的會展中心。深圳國際會展中心11宗用地位於深圳市寶安區大空港範圍內，均為深圳國際會展中心(一期)配套商業用地，出讓宗地總面積共計528183.95平方米，規定總建築面積1543280平方米，包括商業、辦公、酒店和商務公寓等分項功能建築，土地使用年期40年。按照規劃，深圳國際會展中心一期建成計劃於今年9月開工，預計2018年9月完工投入使用。一期建成後將與上海國家會展中心並列國內最大會展中心;完成全部建設後，室內展廳面積可達50萬平，超過全球現有展館，成為「全球最大」。
此次大空港新會展中心共計11宗土地，在經歷一輪房價暴漲潮後，以及新開通的11號地鐵線貫穿福永沙井片區，同區域的新房、二手房價格均已超越4萬元/平方米。因新會展中心臨近前海深港現代服務業合作區，飛機、地鐵和高速等交通便利，無疑受到各大房地產龍頭企業的關注和爭奪。包括華潤置地、萬科、保利、招商蛇口和華僑城組成的聯合體等多家知名企業爭奪，他們於26日參與了深圳市政府的公開邀標，但是當天並未公佈中標結果。
招商蛇口：房地產+產業項目
29日上午開標結果對外公佈，最終，招商蛇口與華僑城組成的聯合體，擊敗華潤、萬科、保利三家房企，以總價310億元奪得了深圳國際會展中心代建代運營權以及11宗配套商業用地。隨後，深圳市土地交易中心、深圳市經貿信息委、建築工務局與招商蛇口、華僑城進行了項目簽約儀式。此舉意味著，該塊地超過了此前廣州亞運村地塊，成為了中國總價地王。2009年底，富力、雅居樂、碧桂園組成的聯合體以255億元天價奪得廣州亞運城地塊。
不過，儘管其是是全國總價地王，但這塊地樓面價並不高。考慮到代建91萬平方米會展中心的成本，及政府將以建安成本回購的10萬平方米人才公寓，11宗配套商業地塊的樓面地價約為2.15萬元/平方米。
據招商蛇口在簽約現場透露，此次評標中，招商蛇口、華僑城聯合體技術標得分第一，商務標得分第二。招商蛇口、華僑城合作的場館運營機構為美國SMG公司，後者在全球管理各類場館超過240座，其中會展中心75個，展廳總面積超過150萬平方米。招商蛇口董事長孫承銘在簽約現場表示，此次大空港會展中心項目不僅僅是一個房地產項目，還是一個產業項目，項目通過會展業將帶來旅遊業等第三產業的發展，契合目前的自貿區、深港合作服務區、粵港合作的大戰略。會展中心的開發建設與運營，也契合招商蛇口、華僑城定位城市開發運營商的發展目標。
責任編輯：周雨燕