【文匯網訊】(香港文匯網記者 毛麗娟)樓市調控已經三年，市場對於「金九銀十」的關注不如往年，記者近期與部分開發商和中介交流，多數表示，每天都有賣樓的壓力，和有沒有「金九銀十」無關。由於國慶假期各地統計的網簽數據存在滯後性，目前還算不出十一黃金周期間的實際成交量，但從記者走訪深圳部分樓盤的售樓處和中介的情況來看，今年黃金周期間，深圳購房者熱情不高，多數希望房價下調，再尋找入市機會。
深圳市民觀望當前樓市。 記者毛麗娟攝
「十一」期間，鏈家地產景田營業部客戶經理小何告訴記者，最近因為幫客戶買房陪著看了不少房子，其中有一套房，房主在2017年出於投資而買，每個月需要還3萬多房貸。那時候深圳的房價也算處於高點，和現在價格差不多，房主買房之後，房價橫盤了兩年多，最後資產不但沒增值，還倒貼給了銀行三四十萬。房主最近心裡著急，看到有客戶看房，就急催中介撮合。
小何表示，這還只是橫盤而已。一些高槓桿買房的人，是真遇到麻煩了，借了太多的錢買房，在房價下跌時，自己首付都跌沒了。有極個別人的房子出現了「爆倉」。房子的現價，甚至還不夠償還貸款，出現了負資產的情況。
深圳樓價自2015年以來，漲幅已有一倍，目前樓價處於橫盤階段。 記者毛麗娟攝
在深圳羅湖區深業東嶺樓盤的售樓處，記者看到，該樓盤目前正在推售尾盤，售樓處比較冷清，有零零星星過來看房的購房者。2016年該樓盤一期開盤時，售價在5.8萬到6.5萬之間，目前售價是7.5萬。有現場看房者對記者表示，這個價格還會再等等，畢竟周邊環境還有待改善，周圍都是農民房。他透露，目前不著急買房，房價仍然處於高位。
記者統計發現，趁著假期效應，深圳9月底十月初有多個新盤入市，其中，寶安、龍崗、南山新推樓盤最多，這些新盤去化率幾何，目前還未有準確數據。總體而言，深圳樓市呈現西熱東冷的特點，東部新盤較多，但因通勤關內的配套設施仍需完善，故還需要時間被市場認可。
責任編輯：張岩