【文匯網訊】(香港文匯網 記者 毛麗娟)距離上次集中拍賣6塊土地的盛宴4個月後，深圳土地交易中心宣佈再次出讓6塊居住用地。本次6宗土地出讓條件更加嚴苛，限定了未來銷售均價，其中有五塊商品房居住用地，龍華民治街道的A816-0068宗地在五宗地中限價最高，普通商品住房入市最高均價為71400/平方米;而坪山坑梓街道的G14313-8018宗地最低，入市最高均價為30450/平方米。
另外的三宗商品房居住土地分別限價：坪山馬巒山街道G11340-8034宗地普通商品住房入市最高均價為38750/平方米;坪山碧嶺街道G11325-8023宗地普通商品住房入市最高均價為35700/平方米;光明新湖街道A650-0376宗地普通商品住房入市最高均價為47250/平方米。
且「70/90」要求重出江湖，公告顯示，G14313-8018宗地項目單套住宅戶型建築面積應低於90平方米;其餘宗地項目用地內可銷售的住宅套內建築面積在90平方米以下的普通住房的建築面積和套數占比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。
除了前述五宗地外，深圳還掛出了大鵬新區一塊專門建設可售人才房的居住用地，人才住房銷售均價不高於20520元每平米，最高銷售單價不高於23598元每平米。
穩定市場對樓價的預期
此外，出讓條件中還提到了，商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓;商品住房銷售時不得強制搭售其他服務、產品，不得捆綁精裝修。
美聯物業深圳研究部總監何倩茹表示，今年深圳的樓價暗潮暗湧，政府對於穩樓價的壓力增大。她判斷，推出6宗限售價宅地，主要還是在於穩定市場對樓價的預期。總體而言，6宗地塊的限價房最高售價都貼近市價，例如龍華住宅目前平均售價在6.5萬/㎡左右，而本次出讓的限價房最高售價為7.1萬/㎡，最快兩年後開售的話，實際上均價就與目前的均價差不多了。
據悉，此次出讓的六塊土地的競買電腦報價截止到2019年11月22日15時整，競得人需在11月29日前一次性付清成交地價款。
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