提升企業免疫力，未來物流倉儲及健康產品機會大 (記者毛麗娟攝)
【文匯網訊】(香港文匯網記者毛麗娟)萬科17日晚發佈2019年年報並舉行新聞發佈會，萬科去年實現營業收入3678.9億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤388.7億元，同比分別增長23.6%和15.1%，實現銷售金額6308.4億元。萬科董事會主席郁亮表示，疫情給萬科的啟發是現金流為王、手有餘糧，加快對健康類住宅產品的研發，他認為，疫情過後，物流倉儲會有較大的發展機會，萬科的冷鏈業務較去年同期增長80%。
萬科總裁祝九勝表示，疫情對萬科的影響還是相當大的。目前在銷售方面，萬科2-3月份的銷售金額同比減少了510億元，並且疫情也為公司交付帶來了壓力。儘管萬科在1月份搶到了銷售業績的開門紅，但約有1萬個客戶交付延遲，預計全年會有3.9萬戶業主遇到延遲交付。同時，1月23日之後，萬科在武漢、宜昌、鄂州沒有新的銷售增長。
在開復工方面，祝九勝表示，公司開復工比以往晚了40天。據瞭解，萬科目前項目復工率達到81%，工友返工率達到74%，預計3月底項目復工率達到97%。
此外，祝九勝表示疫情對萬科現金流的影響也很明顯。由於銷售受影響，公司的銷售回款同比減少，疫情期間防疫成本亦有所增加，二者都將對公司未來1-2年的結算產生一定壓力。
有媒體提問疫情對房地產行業政策會產生怎樣的影響，郁亮回應稱，在萬科內部經常有一句話叫「當好農民種好地」，做農民其實是不需要預測天氣的，無論天氣好壞都要種地，他不能因為天氣不好不種地，最後有可能顆粒無收，所以他一定要把自己的種地能力提高。
他在會上表示，對萬科來說，始終需要靠自己的一雙手幹活，腳踏實地、心無旁鶩地去守好自己的本分。通過自己的努力把地種好，打出糧食、多產糧食是我們的主要工作。「所以我們從來不花時間去預測政策走向會怎麼樣。」他續稱。
他同時表示，作為房地產從業人員，非常期望房地產長效機制盡快落地，解決好老百姓的居住用地 ，在這方面有三個建議：第一，增加各類人才用房供應，不僅為人才提供住房，也要為城市管理離不開的員工提供住房，比如物業、環衛工人和快遞小哥;第二，加快老舊小區的改造，這一次疫情之下，有物業管理的老小區的防控工作相對容易些，沒有物業管理的老小區就差很多;第三，人民對健康產品的需求很強烈，房地產行業需要提供更加健康的產品，希望萬科能夠為市場做出貢獻。
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