【文匯網訊】據大公報記者朱晉科報道，為紓解香港的住屋困局和促進經濟發展，行政長官林鄭月娥在新一份施政報告提出「明日大嶼願景」，在東大嶼填海1700公頃，惟反對派拋出「掏空庫房」等理由盲反。有專業人士表示，「明日大嶼」人工島可帶來逾6000億元的賣地收入，扣除填海費用可賺多過千億元，所謂掏空庫房絕非事實;亦有議員強調，香港的發展正是一個填海而來的故事，百多年來填海得來的土地已達逾7000公頃，約200萬人口因而得享安居，所以填海絕對是解決今日香港人居住問題的長久之計。
迫切：20萬人蝸居九萬劏房
根據地政總署資料，自1852年「文咸填海計劃」開始，香港至今填海7027公頃，幾乎等同一個香港島面積，佔全港已發展用地約四分之一。不過填海這種覓地方式在回歸後放慢了，土地供應嚴重不足，造就全球最難負擔的樓價。香港人愈住愈貴，愈住愈細，根據政府統計處2016年數字，香港人均居住面積161方呎，僅比一個車位大一些，但不及內地和新加坡的一半。目前全港約有超過九萬間劏房，住着超過20萬人。
反對派早前發起遊行，抗議新一份施政報告提出的「明日大嶼」造地計劃，所謂理由包括工程耗資五千億元是倒錢落海、人工島日後無法抵禦氣候變化等。前地政總署署長劉勵超昨日出席電台節目時道破，這些反對理據都流於表面，例如政府的投資不會一次過投入，因此根本不會一次過掏空庫房用作填海。對於坊間指政府應優先收回棕地發展，劉勵超指出，棕地上有眾多經濟活動，居民亦未必輕易接受，因此收回棕地並不容易。他又表示，過往政府過度集中短期土地供應，忽略長期需求，因此填海工程屬正確的長期計劃。
本身是資深產業測量師的建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓分析指出，東大嶼人工島面積約1700公頃，扣除交通基建配套及社區設施用地，估計有五成土地可用作建屋，當中三成為私樓地，一公頃等於約10萬平方呎，假設地積比率是相對較低的六，樓面面積就多達1.53億平方呎。他說，只要每平方呎賣到4000元，這亦是非常保守的估計，庫房就可收到6120億元，扣除填海費用仲賺多過千億元。謝偉銓強調，有關數字還未計算興建人工島可帶來的經濟效益同就業機會，以及另外數億平方呎的公營房屋樓面面積，可幫到市民上車及上樓。
關鍵：做好保育補償持份者
民建聯立法會議員柯創盛認為，政府提出填海方案，展示有心解決土地問題，有遠見規劃土地儲備工作，應對未來。他又說，過去香港有很多填海造地的案例，如觀塘、將軍澳等，而「明日大嶼」方案中究竟填多少面積是可以討論，讓全民共商推動政策落實。他又說，政府推行政策時，要做好保育工作、補償持份者等，除了長遠規劃外，亦要有短中期措施，解市民之急，如過渡性房屋。
立法會議員何君堯表示，香港需要土地，填海造地雖非唯一方案，卻是可行方案，例如要將生地變熟地、徵用公園等都要十年八載。他認為，政府要有決心、有信心推行填海造地，收集不同意見，從討論中取得新突破。他又建議，郊野公園邊陲地亦可發展，可以起更多公營房屋讓年輕人有向上流的空間。
靠填海起飛成功範例
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